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Photo Photo principale de la propriété
775 000$
ULS : 14834109

2-Plex à vendre - Mont-Blanc

240 - 242 Rue des Villageois, Mont-Blanc
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Bienvenue au 240-242 rue des Villageois, Mont-Blanc. Cet immeuble de construction 2023 vous offre de nombreuses possibilités ! Actuellement vendu en duplex, il pourrait également être converti en condos. Les deux unités sont côte à côte, garantissant ainsi plus d'intimité et de tranquillité. Elles sont libres pour une occupation rapide ou pour choisir vos locataires. Vous avez un projet familial ou souhaitez réaliser un investissement intelligent ? Ce magnifique immeuble saura certainement vous satisfaire. Les deux unités s'étendent sur deux étages et vous offrent trois chambres, deux salles de bain, des espaces ouverts, et bien plus encore !

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

JOHANNE DECELLE

Courtier immobilier agréé

RE/MAX BONJOUR

450 512-2143

MARILYN LAROCHE

Courtier immobilier

RE/MAX BONJOUR

514 781-2143
À vendre : Deux habitations jumelées dans un cadre idéal

Emplacement privilégié : Situées à proximité des axes routiers, du centre-ville, et à quelques minutes des pistes de ski de Tremblant et Mont-Blanc, ces habitations sont parfaites pour les amateurs de plein air. Profitez également des nombreuses attractions touristiques, telles que le Parc éco Laurentides, les centres de ski, la Maison des Arts à St-Faustin, le golf au Royal Laurentien, ainsi que des sentiers de randonnée, de vélo, de ski de fond et de fatbike.

Détails des habitations :

Caractéristiques identiques : Chaque unité est conçue pour un usage résidentiel, très lumineuse, comprenant trois chambres à coucher et deux salles de bains complètes.
Indépendance : Les deux logements sont totalement indépendants l'un de l'autre.
Caractéristiques techniques :

Unité 240 : Lot 6 581 051, dimensions 4,77 x 11,31 m, superficie du terrain 107,4 m².
Unité 242 : Lot 6 581 050, dimensions 4,77 x 11,31 m, superficie du terrain 107,4 m².
Terrain commun : Lot 6 581 052, de forme irrégulière, d'une superficie de 1 785,9 m².
Dimensions 44' X 52'
Année de construction 2023
Sous-sol 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Dimensions du terrain 91' X 218'
Superficie du terrain 19 903 pi²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (8)
Proximité Sentier de motoneige, Ski alpin, Autoroute, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ouverture possible
passage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'10" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails : douche
Chambre à coucher principale
Niveau : niveau 1
Dimensions : 10' X 13'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau : niveau 1
Dimensions : 4'1" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : niveau 1
Dimensions : 9' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : niveau 1
Dimensions : 9' X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : niveau 1
Dimensions : 8' X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Hall d'entrée/Vestibule
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'5" X 7'4"
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'8" X 11'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 8'6" X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails : ouverture possible
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Passage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 5'6" X 11'6"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 9'4" X 11'7"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 6'6" X 9'
Revêtement : Céramique
Détails : douche
Chambre à coucher principale
Niveau : niveau 1
Dimensions : 10' X 13'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Walk-in
Niveau : niveau 1
Dimensions : 4'1" X 10'1"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : niveau 1
Dimensions : 9' X 12'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : niveau 1
Dimensions : 9' X 9'
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau : niveau 1
Dimensions : 8' X 10'6"
Revêtement : Céramique
Détails : bain douche
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Champ d'épuration, Fosse septique

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
80 000 $
Évaluation du bâtiment
389 900 $
Total
469 900 $

Taxes

Municipale (2024)
3 354 $
Scolaire (2024)
307 $
Total
3 661 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
48 000 $
Total
48 000 $

Inclusions

Unité 240: Stores et rideaux existants, 1 air climatisé par unité

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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