899 000$
ULS : 10742530
2-Plex à vendre - Carignan
2403 - 2405 Rue Gertrude, Carignan
Rareté sur le marché ! Superbe duplex 2021 situé à Carignan, avec sous-sol aménagé, construit avec des matériaux de qualité et une insonorisation supérieure. Les deux unités offrent des plafonds de 9 pieds, une fenestration abondante, des comptoirs en quartz, ainsi que des planchers chauffants dans toutes les salles de bain. Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, tandis que l'étage propose 2 chambres avec salle de bain moderne. Idéal pour investisseurs, propriétaires occupants ou projet bi-génération.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
MARYLISE PICHÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PLATINE
BIANCA LAMY
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PLATINE
Addenda
**Une rareté sur le marché !**
Magnifique duplex 2021, construit avec le souci du détail, une insonorisation et une isolation supérieures entre les étages, et des matériaux de qualité. Situé dans un secteur de Carignan en plein développement. Rare construction avec sous-sol.
Les deux unités vous offrent des plafonds d'une hauteur de 9 pieds ainsi qu'une abondante fenestration.
Chaque unité a son balcon en fibre de verre avec un fini à l'époxy.
Planchers chauffants dans toutes les salles de bain.
Les comptoirs sont en quartz dans les cuisines et les salles de bain.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé ainsi que deux salles de bain complètes.
Le second logement est composé de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain autoportant.
Les deux unités reflètent un style moderne, ont des aires de vie ouvertes et le choix des matériaux est sublime.
Parfait pour investisseur, propriétaire occupant ou bi-génération.
Magnifique duplex 2021, construit avec le souci du détail, une insonorisation et une isolation supérieures entre les étages, et des matériaux de qualité. Situé dans un secteur de Carignan en plein développement. Rare construction avec sous-sol.
Les deux unités vous offrent des plafonds d'une hauteur de 9 pieds ainsi qu'une abondante fenestration.
Chaque unité a son balcon en fibre de verre avec un fini à l'époxy.
Planchers chauffants dans toutes les salles de bain.
Les comptoirs sont en quartz dans les cuisines et les salles de bain.
Le rez-de-chaussée comprend 3 chambres à coucher, un sous-sol entièrement aménagé ainsi que deux salles de bain complètes.
Le second logement est composé de 2 chambres à coucher et d'une salle de bain complète avec douche indépendante et bain autoportant.
Les deux unités reflètent un style moderne, ont des aires de vie ouvertes et le choix des matériaux est sublime.
Parfait pour investisseur, propriétaire occupant ou bi-génération.
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 1" X 36' irr.
Année de construction
2021
Fenestration
PVC, Aluminium
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
49' 7" X 80'
Superficie du terrain
368,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, Réseau Express Métropolitain (REM), Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'8" X 11'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 12'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 15'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 11'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 12'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
25'6" X 17'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 14'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'11" X 12'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17'8" X 11'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 9'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
3'5" X 3'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 79 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 200 $
- Total
- 463 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 740 $
- Scolaire (2024)
- 402 $
- Total
- 5 142 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 50 400 $
- Total
- 50 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Spa, fixtures, stores, thermopompe (2), aspirateur central et accessoires du rdc, support à télévision (3) sans les télévisons.
Exclusions
lave-vaisselle (2)
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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