719 000$
ULS : 13815885
2-Plex
à vendre
241 - 243 Route Plante, Saint-Justin
DEUX MAISONS ATTACHÉES ! Cette propriété grandement rénovée peut se convertir en intergénérationnelle très facilement. Sise au coeur d'une campagne tranquille à seulement 10 min des services sur un terrain de 53800pc avec arbres matures et vue sur les champs. L'adresse 241, une centenaire de 4 chambres avec intérieur rénovée en 2018, à laquelle s'y rattache l'adresse 243, un bâtiment résidentiel plutôt moderne de 2 chambres avec grande mezzanine, conçu entre 2020 et 2023. On y retrouve de plus 2 grands garages, un hangar, un abri d'auto et 2 pavillons de jardin. Zonage agricole. Présentement louée. Occupation selon les baux. Voir addenda.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
2
Salles d'eau
JULIE ALARIE
Courtier immobilier résidentiel
ANDRE ALARIE
Courtier immobilier
Addenda
Cette propriété a été grandement améliorée depuis 2018 afin de créer un immeuble de deux logements pouvant communiquer par la partie centrale. Il serait facile de le convertir en bâtiment inter-générationnelle.
Au 241 (maison centenaire), la cuisine, les salles de bains, les couvre-planchers, l'ajout d'un pavillon de jardin, l'isolation du sous-sol et le système de chauffage ont été refaits depuis 2018. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau/lavage et une vaste chambre principale avec beaucoup de rangement et salle de bain attenante(douche). Vous trouverez à l'étage 3 chambres et une salle de bain complète . Un hall d'entrée côté nord et un pavillon de jardin côté sud donne sur une cour avec haie et jardins.
Au 243, bâti entre 2020 et 2023, l'entrée centrale est mitoyenne entre les deux adresse et annexée à un espace de rangement/lavage. Cette partie communique avec le bâtiment principal qui comprend une grande cuisine moderne avec îlot central et comptoir de quartz, une chambre de bonne grandeur avec salle de bain attenante et sortie extérieur (porte patio) donne sur la cour sud. À l'étage se trouve une grande mezzanine avec salle d'eau au nord et une grande chambre avec walk-in côté sud. Conçu avec fenestration généreuse fort appréciable. Ce bâtiment comprend de plus un pavillon de jardin avec vue sur les champs.
Ayant été à l'époque une propriété agricole, vous pourrez constater que les bâtiments de ferme (garages et hangar) sont de bonnes grandeurs et encore en assez bon général. Ils peuvent être convertis ou améliorés selon vos besoins. Garage 30x55pi, garage 30x91pi, hangar 14x35pi.
Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte refait récemment. Toiture du 241 et partie centrale seraient à repeindre.
L'évaluation municipale n'est pas représentative de la valeur marchande.
Les deux adresses sont actuellement louées. Revenus de 27600$/année. Deux compteurs d'électricité. Occupation selon les baux. Visite de soir ou fin de semaine seulement, pré-qualification bancaire requise.
Prises de photos limités car logement 241 loué, certaines sont fournies par le vendeur.
Dimensions des pièces disponibles.
Rue très peu passante. Beau site paisible ! Contactez-nous.
Au 241 (maison centenaire), la cuisine, les salles de bains, les couvre-planchers, l'ajout d'un pavillon de jardin, l'isolation du sous-sol et le système de chauffage ont été refaits depuis 2018. Le rez-de-chaussée comprend une grande cuisine ouverte sur la salle à manger, un salon lumineux, une salle d'eau/lavage et une vaste chambre principale avec beaucoup de rangement et salle de bain attenante(douche). Vous trouverez à l'étage 3 chambres et une salle de bain complète . Un hall d'entrée côté nord et un pavillon de jardin côté sud donne sur une cour avec haie et jardins.
Au 243, bâti entre 2020 et 2023, l'entrée centrale est mitoyenne entre les deux adresse et annexée à un espace de rangement/lavage. Cette partie communique avec le bâtiment principal qui comprend une grande cuisine moderne avec îlot central et comptoir de quartz, une chambre de bonne grandeur avec salle de bain attenante et sortie extérieur (porte patio) donne sur la cour sud. À l'étage se trouve une grande mezzanine avec salle d'eau au nord et une grande chambre avec walk-in côté sud. Conçu avec fenestration généreuse fort appréciable. Ce bâtiment comprend de plus un pavillon de jardin avec vue sur les champs.
Ayant été à l'époque une propriété agricole, vous pourrez constater que les bâtiments de ferme (garages et hangar) sont de bonnes grandeurs et encore en assez bon général. Ils peuvent être convertis ou améliorés selon vos besoins. Garage 30x55pi, garage 30x91pi, hangar 14x35pi.
Revêtement de toiture en bardeaux d'asphalte refait récemment. Toiture du 241 et partie centrale seraient à repeindre.
L'évaluation municipale n'est pas représentative de la valeur marchande.
Les deux adresses sont actuellement louées. Revenus de 27600$/année. Deux compteurs d'électricité. Occupation selon les baux. Visite de soir ou fin de semaine seulement, pré-qualification bancaire requise.
Prises de photos limités car logement 241 loué, certaines sont fournies par le vendeur.
Dimensions des pièces disponibles.
Rue très peu passante. Beau site paisible ! Contactez-nous.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1900
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Oscillo-battant
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC), Salle de lavage#243 (RC)
Armoires de cuisine
Thermoplastique
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
5 000 m²
Topographie
Plat
Vue
Champs
Particularités du site
Entouré de champs, Aucun voisin à l'arrière
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12), Garage (2), Abri d'auto (1)
Proximité
École primaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air souffé (241) - Radiant (243)
Énergie pour le chauffage
Bois, Électricité
Foyer-Poêle
À bois (243)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Climatiseur central, Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Coopérative
Système d'égouts
Champ d'épuration, Fosse septique
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 63 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 278 300 $
- Total
- 341 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 083 $
- Scolaire (2023)
- 162 $
- Total
- 3 245 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 5 840 $
- Total
- 5 840 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 600 $
- Total
- 27 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Gazebo et réfrigérateur en stainless du #241. Lave-vaisselle et climatiseur du #243.
Exclusions
Ameublement, électroménagers des locataires, luminaires du locataire du #241. Effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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