475 000$
ULS : 11919738
2-Plex
à vendre
2415 Rue D'Iberville, Montréal (Ville-Marie) (Centre)
Situé au coeur de Ville-Marie, ce duplex représente une rare opportunité pour propriétaire occupant ou investisseur. À deux pas des métros et des commerces, l'immeuble comprend une cour ainsi que deux stationnements. Le RDC est disponnible à l'acheteur.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
1
Chambre
1
Salle de bain
Addenda
DUPLEX -- Ville-Marie
Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant
_______
CARACTÉTISTIQUES
- RDC libre (3 1/2 + espace bureau + cour + stationnement)
- Deux espaces de stationnement
- Une grande cour arrière
- Espace de rangement extérieur
- Toiture 2021 (Élastomère)
- Facile à louer
LOCALISATION
- À quelques pas du Métro Frontenac.
- Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité
- Épicerie IGA, boutiques, restaurants, cafés, boulangeries et tous les services sont à distance de marche.
- Piste cyclable à proximité
- Accès rapide aux axes routiers (Autoroute 720, pont Jacques-Cartier, etc.)
Venez voir!
Idéale pour investisseur ou propriétaire occupant
_______
CARACTÉTISTIQUES
- RDC libre (3 1/2 + espace bureau + cour + stationnement)
- Deux espaces de stationnement
- Une grande cour arrière
- Espace de rangement extérieur
- Toiture 2021 (Élastomère)
- Facile à louer
LOCALISATION
- À quelques pas du Métro Frontenac.
- Plusieurs lignes de bus sont accessibles à proximité
- Épicerie IGA, boutiques, restaurants, cafés, boulangeries et tous les services sont à distance de marche.
- Piste cyclable à proximité
- Accès rapide aux axes routiers (Autoroute 720, pont Jacques-Cartier, etc.)
Venez voir!
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' X 33' 5" irr.
Année de construction
1900
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 4" X 80'
Superficie du terrain
166,10 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 7'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'6" X 11'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'5" X 12'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 15'7" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 6'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 215 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 293 900 $
- Total
- 509 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 050 $
- Scolaire (2024)
- 397 $
- Total
- 3 447 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2 cuisinières, 2 réfrigérateurs , 2 laveuses et 2 sécheuses, 1 lave-vaisselle et certains meubles des logements
Calculatrice de versements hypothécaire
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