749 900$
ULS : 26349026
2-Plex
à vendre
2423 - 2425 Rue Joliette, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
***Charmant Duplex rénové au gout du jour avec deux logements 4½. ***Emplacement de Choix*** À deux pas du Métro Joliette. Découvrez ce magnifique duplex situé dans un quartier très recherché. Cet unité de coin bénéficie d'une abondante lumière naturelle et a été entretenu avec soin au fil des années. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
136,12 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-CHANTAL THOUIN
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Emplacement :
Situé dans un quartier recherché de Montréal, ce duplex bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, dont la station de métro Joliette à quelques pas. Vous serez également à proximité des commerces, restaurants, écoles et parcs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Rénovations récentes :
Le duplex a été rénové au goût du jour, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Les espaces ont été optimisés pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme de l'architecture d'origine.
Distribution :
Le duplex est composé de deux logements spacieux de type 4½, chacun offrant des chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant. Idéal pour un investissement ou pour une occupation personnelle avec possibilité de revenus supplémentaires.
Entretien et entretien :
Le bâtiment a été soigneusement entretenu au fil des ans. Des travaux réguliers ont été réalisés afin de préserver la qualité de l'immeuble.
Situé dans un quartier recherché de Montréal, ce duplex bénéficie d'un accès rapide aux transports en commun, dont la station de métro Joliette à quelques pas. Vous serez également à proximité des commerces, restaurants, écoles et parcs, offrant ainsi un cadre de vie pratique et agréable.
Rénovations récentes :
Le duplex a été rénové au goût du jour, avec des matériaux de qualité et une attention particulière aux détails. Les espaces ont été optimisés pour offrir un confort moderne tout en préservant le charme de l'architecture d'origine.
Distribution :
Le duplex est composé de deux logements spacieux de type 4½, chacun offrant des chambres lumineuses, une cuisine fonctionnelle et un salon accueillant. Idéal pour un investissement ou pour une occupation personnelle avec possibilité de revenus supplémentaires.
Entretien et entretien :
Le bâtiment a été soigneusement entretenu au fil des ans. Des travaux réguliers ont été réalisés afin de préserver la qualité de l'immeuble.
Particularités du bâtiment
Dimensions
37' 1" X 24' 5" irr.
Année de construction
1910
Superficie habitable
136,12 m²
Revêtement
Brique
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
52' 8" X 24' 5" irr.
Superficie du terrain
114 m²
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 8'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'3" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Coin-repas
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 11'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 73 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 362 700 $
- Total
- 435 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 940 $
- Scolaire (2024)
- 341 $
- Total
- 3 281 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 1 728 $
- Total
- 1 728 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 4 160 $
- Total
- 4 160 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 528 $
- Total
- 42 528 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le 2423: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sècheuse, divan, bases de lit et matelas. Pour le 2425: Réfrigérateur, cuisinière, laveuse-sècheuse, divan, base de lit, matelas, et étagère blanche. Le tout sans garantie légale, la propriétaire se dégage de toutes responsabilités quant aux biens inclus.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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