599 000$
ULS : 12294515
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2423 - 2425 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
TOITURE REFAITE et crépis réparés en Août 2024, Pour propriétaire occupant ou investisseur ! Propriété bien située, près des services, et des autoroutes . Ne ratez pas cette opportunité ! Toiture refaite Août 2024. 24h pour les visites. La décoration et les meubles des photos intérieures du logement 2423, ont été fait virtuellement dés que le locataire à quitté , et le logement, actuellement est vide. Un rapport d'inspection est disponible pour l'acheteur, sur demande
Superficie habitable
137,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Toiture refaite Août 2024***
*** Le logement 2423 est disponible pour propriétaire occupant
****Bon duplex avec 2 logements et sous-sol de 5.10 une parte et 6 pieds une autre partie**
*** Situé dans un secteur tranquille **
*** Rénovations faites au fils des ans, et récemment **
***Chauffage à l'eau, électrique**
*** La bâtisse a été toujours loué **
*** 2 places de stationnement en avant, à l'intérieur ***
*** La salle de bains du logement du rdc à été rénové, en partie**
***Les 2 panneaux électriques on été changés ***
*** Le logement du rdc a un cabanon et le deuxième a un espace de rangement dans le balcon en arrière **
*** Une visite vous convaincra **
*** Le logement 2423 est disponible pour propriétaire occupant
****Bon duplex avec 2 logements et sous-sol de 5.10 une parte et 6 pieds une autre partie**
*** Situé dans un secteur tranquille **
*** Rénovations faites au fils des ans, et récemment **
***Chauffage à l'eau, électrique**
*** La bâtisse a été toujours loué **
*** 2 places de stationnement en avant, à l'intérieur ***
*** La salle de bains du logement du rdc à été rénové, en partie**
***Les 2 panneaux électriques on été changés ***
*** Le logement du rdc a un cabanon et le deuxième a un espace de rangement dans le balcon en arrière **
*** Une visite vous convaincra **
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 32' 2" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
137,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Asphate et gravier blanc
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
et cuisine (SS)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 12992), Électricité (2017, 7050), Chauffage (2019, 6199)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84' 5" irr.
Superficie du terrain
196,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 21'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
hauteur 5,10
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 24'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 6,2
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 459 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 991 $
- Scolaire (2023)
- 336 $
- Total
- 3 327 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 920 $
- Total
- 28 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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