599 000$
ULS : 24600372
2-Plex
à vendre
2423 - 2425 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Toiture aout 2024. Propriété bien située, près des services, et des autoroutes . Ne ratez pas cette opportunité ! Le logement 2423 est loué du 01 mars 2025 au 30 juin 2025, 24h pour les visites. La décoration et les meubles des photos intérieures du logement 2423, ont été fait virtuellement dés que le locataire à quitté . Un rapport d'inspection est disponible.
Superficie habitable
137,60 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
*** Toiture refaite Août 2024***
****Bon duplex avec 2 logements et sous-sol de 5.10 une parte et 6 pieds une autre partie**
*** Situé dans un secteur tranquille **
*** Rénovations faites au fils des ans, et récemment **
***Chauffage à l'eau, électrique**
*** La bâtisse a été toujours loué **
*** Stationnement en avant, à l'intérieur ***
*** La salle de bains du logement du rdc à été rénové, en partie**
***Les 2 panneaux électriques on été changés ***
*** Le logement du rdc a un cabanon et le deuxième a un espace de rangement dans le balcon en arrière **
*** Une visite vous convaincra **
****Bon duplex avec 2 logements et sous-sol de 5.10 une parte et 6 pieds une autre partie**
*** Situé dans un secteur tranquille **
*** Rénovations faites au fils des ans, et récemment **
***Chauffage à l'eau, électrique**
*** La bâtisse a été toujours loué **
*** Stationnement en avant, à l'intérieur ***
*** La salle de bains du logement du rdc à été rénové, en partie**
***Les 2 panneaux électriques on été changés ***
*** Le logement du rdc a un cabanon et le deuxième a un espace de rangement dans le balcon en arrière **
*** Une visite vous convaincra **
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' 11" X 32' 2" irr.
Année de construction
1950
Superficie habitable
137,60 m²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Guillotine, Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Plancher séparateur
Bois
Installation laveuse-sécheuse
sous-sol (AU)
Armoires de cuisine
Bois, Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Rénovations
Revêtement de la toiture (2024, 12992), Électricité (2017, 7050), Chauffage (2019, 6199)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 84' 5" irr.
Superficie du terrain
196,20 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'0" X 11'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 9'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 10'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 11'5" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 21'2" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
hauteur 5,10
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'8" X 24'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Hauteur 6,2
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 147 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 312 000 $
- Total
- 459 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 099 $
- Scolaire (2024)
- 357 $
- Total
- 3 456 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 920 $
- Total
- 31 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les biens des locataires. 2 réservoirs d'eau chaude, loués à hydrosolution
Calculatrice de versements hypothécaire
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