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Photo Photo principale de la propriété
599 000$
ULS : 24600372

2-Plex à vendre
2423 - 2425 Rue Louis-Veuillot, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

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Toiture aout 2024, Pour propriétaire occupant ou investisseur ! Propriété bien située, près des services, et des autoroutes . Ne ratez pas cette opportunité ! 24h pour les visites. La décoration et les meubles des photos intérieures du logement 2423, ont été fait virtuellement dés que le locataire à quitté , et le logement, actuellement est vide. Un rapport d'inspection est disponible.
Superficie habitable 137,60 m²

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

LEDY LAMEDA

Courtier immobilier

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 803-8173
Voir le site web du courtier
*** Toiture refaite Août 2024***

*** Le logement 2423 est disponible pour propriétaire occupant

****Bon duplex avec 2 logements et sous-sol de 5.10 une parte et 6 pieds une autre partie**

*** Situé dans un secteur tranquille **

*** Rénovations faites au fils des ans, et récemment **

***Chauffage à l'eau, électrique**

*** La bâtisse a été toujours loué, presentement le log de rdc est libre pour le propriétaire occupant **

*** Stationnement en avant, à l'intérieur ***

*** La salle de bains du logement du rdc à été rénové, en partie**

***Les 2 panneaux électriques on été changés ***

*** Le logement du rdc a un cabanon et le deuxième a un espace de rangement dans le balcon en arrière **

*** Une visite vous convaincra **

Dimensions 23' 11" X 32' 2" irr.
Année de construction 1950
Superficie habitable 137,60 m²
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Guillotine, Coulissante
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Bitume et gravier
Plancher séparateur Bois
Installation laveuse-sécheuse sous-sol (AU)
Armoires de cuisine Bois, Mélamine
Sous-sol Bas (moins de 6 pieds), Partiellement aménagé
Rénovations Revêtement de la toiture (2024, 12992), Électricité (2017, 7050), Chauffage (2019, 6199)
Dimensions du terrain 25' X 84' 5" irr.
Superficie du terrain 196,20 m²
Topographie Plat
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (1)
Proximité Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Transport en commun, Hôpital, Autoroute

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'0" X 11'3"
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 9'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 8'9" X 7'2" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'5" X 10'11" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'5" X 11'5" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 10'3" X 21'2" irr.
Revêtement : Linoléum
Détails : hauteur 5,10
Salle de lavage
Niveau : Sous-sol 1
Dimensions : 12'8" X 24'8" irr.
Revêtement : Béton
Détails : Hauteur 6,2

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (2, 32)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité
Occupation Simple

Détails financiers

Évaluation municipale (2024)

Évaluation du terrain
147 200 $
Évaluation du bâtiment
312 000 $
Total
459 200 $

Taxes

Municipale (2024)
2 991 $
Scolaire (2024)
357 $
Total
3 348 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
28 920 $
Total
28 920 $

Exclusions

Tous les biens des locataires. 2 réservoirs d'eau chaude, loués à hydrosolution

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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