588 000$
ULS : 13207164
2-Plex à vendre - Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
2437 - 2439 Ch. de la Réserve, Saguenay (Chicoutimi) (Chicoutimi)
Superbe occasion d'investissement! Jumelé complet très bien loué pouvant même être revendu 1 par 1 car déjà en copropriété. Idéale aussi pour propriétaire occupant d'un côté et revenu locatif de l'autre. Plusieurs opportunités pour satisfaire tout investisseur! Construction 2012 avec de très bons locataires! Plan d'étage, visite virtuelle et photos à consulter! Voyez aussi tous nos documents pour une appréciation instantanée! J'attends votre appel!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
ANNABELLE BOUCHARD
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
-Mur coupe feu de qualité condo entre les 2 parties
-Très belles finitions intérieures
-Bail 2437: loué à 1350$/mois. Bail à durée indéterminée (et non pas au mois). Dernière augmentation effective en date du 1er juillet 2024.
-Bail 2439: loué à 1250$ par mois. Bail de 12 mois du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025. Dernière augmentation effective en date du 1er juillet 2024.
-Très belles finitions intérieures
-Bail 2437: loué à 1350$/mois. Bail à durée indéterminée (et non pas au mois). Dernière augmentation effective en date du 1er juillet 2024.
-Bail 2439: loué à 1250$ par mois. Bail de 12 mois du 1er juillet 2024 au 30 juin 2025. Dernière augmentation effective en date du 1er juillet 2024.
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 6" X 35' 8" irr.
Année de construction
2012
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre de bois, Pierre
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
94' 9" X 100'
Superficie du terrain
880,60 m²
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 74 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 344 600 $
- Total
- 419 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 313 $
- Scolaire (2025)
- 337 $
- Total
- 6 650 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 406 $
- Équipement (location)
- 28 $
- Total
- 3 434 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
2x Échangeur d'air, 2x Aspirateur central et accessoires, 1x Thermopompe (au 2439)
Exclusions
Tous les effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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