449 500$
ULS : 18033014
2-Plex à vendre - Châteauguay
25 - 25A Rue Dubuc, Châteauguay
Découvrez ce superbe duplex au coeur d'un quartier paisible et recherché de Châteauguay, situé au 25-25A Rue Dubuc, J6J1A6. Construit en 1955, il comprend deux unités spacieuses de 4 1/2, chacune avec 2 chambres et 1 salle de bain. Ce bien nécessite un peu d'amour, parfait pour un propriétaire occupant manuel. À proximité d'écoles, de parcs, de pistes cyclables, de sentiers de motoneige et de transports en commun, cet emplacement offre également un accès rapide à l'autoroute, à l'hôpital, à l'Île Saint-Bernard et à la rivière Châteauguay. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous pour une visite !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Les informations ci-dessous sont extraites de la déclaration précédente du vendeur
toiture 2008
drain français 2012
feu mineur au sous-sol environ en 2008 travaux effectués par professionnels
pompe submersible
ligne d'égout
isolation fondation intérieure et extérieure
membrane élastomère
isolation de plusieurs murs
gypses changés sous les fenêtres
salles de bain et cuisines rénovées des 2 logements
escalier du 25 a et balcon enfibre de verre
4 portes d'acier 2012
fenestration (environ 2007) sauf garage
revêtement extérieur en canexel sur la façcade et entre la maison e
2012
dalle de béton du garage 2012 et trottoir de béton
vérification et remplacement des blocs de béton endommagés
*plinthes électriques 2012
rénovation actuel :
flashing réalisé sur la toiture par des amis couvreurs en 2019
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' X 31' irr.
Année de construction
1955
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Plancher séparateur
Bois
Garage
Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Aucun, Vide sanitaire
Rénovations
Revêtement de la toiture (2019), Fenestration (2007)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 500 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (6)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Sentier de motoneige, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 12'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
FOYER ELECTRIQUE
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 9'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
POSSIBILITÉ DE CAC
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 13' irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
salle de lavage
Vestiaire
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 7'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'10" X 12'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 12'6" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 9'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'4" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 7'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
SALLE DE LAVAGE
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 5'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 32)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 124 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 182 700 $
- Total
- 307 100 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 4 955 $
- Scolaire (2023)
- 247 $
- Total
- 5 202 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 224 $
- Total
- 28 224 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
25-25a hotte de cuisine,luminaire foyer électrique
Exclusions
Tous les biens appartenants au locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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