Vendu
Vendu
ULS : 18280561
2-Plex
à vendre
25 - 27 Rue Mercier, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Idéal pour un propriétaire occupant, cet immeuble à revenus est le coup de coeur de la semaine ! Vous aurez enfin le garage dont vous avez toujours rêvé, en plus de bénéficier d'un revenu à l'étage qui vous permettra de couvrir les frais fixes tels que les taxes et bien plus. Le logement sur deux étages comprenant le rez-de-chaussée et le sous-sol sera libre pour l'acheteur. Possibilité d'aménager selon vos besoins en 3 ou 4 chambres. La pièce du fond accède à la cour arrière. À l'étage, une locataire stable y loge depuis plusieurs années et génère un revenu de 800 $ mensuels, loué non chauffé non éclairé. Plusieurs rénovations, voir addenda.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
ANDRÉA CÔTÉ
Courtier immobilier résidentiel et commercial
Addenda
Venez découvrir ce magnifique immeuble rénové au fil des ans tout en conservant son cachet et ses commodités d'autrefois.
Le 25 rue Mercier serait le logement idéal pour accueillir un propriétaire occupant. Aménagé sur 2 étages et entièrement rénové, soit les planchers, la cuisine, la salle de bain, ainsi que l'aménagement du sous-sol incluant une salle d'eau et un coin bureau qui pourrait être aménagé. Il possède une cour privative, un garage chauffé avec électricité. La prise de possession visée serait selon votre convenance au courant de l'été.
Le 27 Mercier rapporte 800 $ chaque mois et c'est la locataire qui paie la facture de chauffage et d'électricité. Une dame seule y réside.
Situé dans un secteur très tranquille et avec des voisins sympathiques qui gravitent autour.
Un garage, un abri d'auto et deux entrées de voiture pour un total de 5 espaces possibles.
Voici la belle occasion que vous attendiez pour devenir propriétaire sans vous ruiner. Pour moi, c'est un bien à revenus coup de coeur, de qualité et dans un emplacement de choix !
Le 25 rue Mercier serait le logement idéal pour accueillir un propriétaire occupant. Aménagé sur 2 étages et entièrement rénové, soit les planchers, la cuisine, la salle de bain, ainsi que l'aménagement du sous-sol incluant une salle d'eau et un coin bureau qui pourrait être aménagé. Il possède une cour privative, un garage chauffé avec électricité. La prise de possession visée serait selon votre convenance au courant de l'été.
Le 27 Mercier rapporte 800 $ chaque mois et c'est la locataire qui paie la facture de chauffage et d'électricité. Une dame seule y réside.
Situé dans un secteur très tranquille et avec des voisins sympathiques qui gravitent autour.
Un garage, un abri d'auto et deux entrées de voiture pour un total de 5 espaces possibles.
Voici la belle occasion que vous attendiez pour devenir propriétaire sans vous ruiner. Pour moi, c'est un bien à revenus coup de coeur, de qualité et dans un emplacement de choix !
Particularités du bâtiment
Dimensions
28' 1" X 30' 3"
Année de construction
1950
Fenestration
Bois, PVC
Revêtement
Aluminium, Pierre
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Avec toilette, Chauffé, Intégré
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
60' X 75'
Superficie du terrain
418,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (2), Allée (3)
Proximité
Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Golf, Garderie/CPE, Parc
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'8" X 13'5"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
îlot 5x7 et 4 tabourets
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'9" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Bain en fonte + douche ind.
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'3" X 10'9"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'1"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Ou bureau, porte vers arrière
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'9" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Porte coulissante
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'2" X 13'9"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'1" X 14'7"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
2'6" X 4'9"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'2" X 10'5"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Avec escalier en bois
Corridor
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'5" X 17'0" irr.
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Coin bureau
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 10'0"
Revêtement :
Vinyle-clic
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine et salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'4" X 15'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'7" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 13'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'0" X 8'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'8" X 10'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'1" X 6'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Avec garde-robe
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 134 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 197 000 $
- Total
- 331 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 511 $
- Scolaire (2024)
- 206 $
- Total
- 3 717 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 100 $
- Total
- 2 100 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 31 200 $
- Total
- 31 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Pour le logement du 25 Mercier: Les luminaires, l'habillage des fenêtres, le poêle au gaz, la hotte micro-ondes et 4 tabourets.
Exclusions
Pour le logement du 27 Mercier: Les effets personnels de la locataire.
Calculatrice de versements hypothécaire
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