364 900$ +TPS/TVQ
ULS : 19267764
2-Plex à vendre - Granby
25 - 27 Rue St-Antoine N., Granby
Emplacement de choix pour établir votre entreprise! Profitez d'une localisation idéale, en plein coeur de la ville de Granby, à proximité des services essentiels. Local commercial de 3 bureaux, salle de conférence et grande salle commune totalisant 1 430pc. Ce bâtiment offre plusieurs places de stationnement et un sous-sol avec une hauteur de 6 pieds et plus. Disponible dans les 60 jours, prendre note que le local commercial sera vacant suite à la vente
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 369 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
RAPHAËL GRONDIN INC
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
YVES PAQUETTE
Courtier immobilier
RE/MAX PROFESSIONNEL INC.
Addenda
Emplacement de choix pour établir votre entreprise!
Disponible dans les 60 jours, prendre note que le local commercial sera vacant suite à la vente.
Profitez d'une localisation idéale, en plein coeur de la ville de Granby, à proximité des services essentiels. Ce bâtiment offre plusieurs places de stationnement et un sous-sol avec une hauteur de 6 pieds et plus.
Local commercial (libre) :
- 1 430 pi² avec une valeur locative de 3 033 $/mois
- 3 bureaux fermés de bonnes dimensions
- Grande salle de conférence de 13'4" x 14' avec cuisine adjacente
- 2 entrées (façade et stationnement)
- Salle ouverte de 16'11" x 15'6" offrant un espace pouvant accueillir jusqu'à 6 bureaux communs
- Espace de stationnement suffisant
* 60% de la vente sera taxable
4 1/2 résidentiel à l'étage :
- 650 $/mois
- Chambre au rez-de-chaussée et chambre principale sur mezzanine à l'étage
- Grande terrasse sur le toit
- Aire de vie lumineuse
Un emplacement parfait pour votre entreprise, avec un revenu supplémentaire provenant de l'appartement résidentiel à l'étage !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Disponible dans les 60 jours, prendre note que le local commercial sera vacant suite à la vente.
Profitez d'une localisation idéale, en plein coeur de la ville de Granby, à proximité des services essentiels. Ce bâtiment offre plusieurs places de stationnement et un sous-sol avec une hauteur de 6 pieds et plus.
Local commercial (libre) :
- 1 430 pi² avec une valeur locative de 3 033 $/mois
- 3 bureaux fermés de bonnes dimensions
- Grande salle de conférence de 13'4" x 14' avec cuisine adjacente
- 2 entrées (façade et stationnement)
- Salle ouverte de 16'11" x 15'6" offrant un espace pouvant accueillir jusqu'à 6 bureaux communs
- Espace de stationnement suffisant
* 60% de la vente sera taxable
4 1/2 résidentiel à l'étage :
- 650 $/mois
- Chambre au rez-de-chaussée et chambre principale sur mezzanine à l'étage
- Grande terrasse sur le toit
- Aire de vie lumineuse
Un emplacement parfait pour votre entreprise, avec un revenu supplémentaire provenant de l'appartement résidentiel à l'étage !
Selon l'article 16 du règlement d'exercice d'opération de courtage, vous êtes informé que deux choix s'offrent à vous lors d'une double représentation.
Pour prendre une décision éclairée, vous êtes par la présente informé des choix qui s'offrent à vous, soit :
a) faire affaire directement avec le courtier du vendeur et recevoir un traitement équitable; ou
b) faire affaire avec votre propre courtier qui veillera à la protection de vos intérêts.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' 2" X 54' 2" irr.
Année de construction
Inconnue
Superficie habitable
2 369 pi²
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
73' X 92' 7" irr.
Superficie du terrain
6 727,44 pi²
Allée
Asphalte
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'3" X 10'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
avec salle à manger
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 12'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 10'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 7'5"
Revêtement :
prélard
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 84 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 153 000 $
- Total
- 237 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 727 $
- Scolaire (2024)
- 194 $
- Total
- 4 921 $
Dépenses annuelles
- Déneigement
- 460 $
- Total
- 460 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 7 800 $
- Commerciales
- 36 396 $
- Total
- 44 196 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, rideaux, climatiseur de la salle de conférence, bureau d'accueil
Exclusions
Rack tv
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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