465 000$
ULS : 21619707
2-Plex à vendre - Yamaska
25 Rue Brouillard, Yamaska
Ce duplex jumelé, situé aux 25-1 et 25-2 Rue Brouillard à Yamaska, construit en 2023, offre des revenus locatifs annuels de 31 100 $. Toujours sous garantie, il est idéal pour un investisseur ou un propriétaire occupant souhaitant générer des revenus supplémentaires. Le logement principal, avec 2 chambres, une cuisine moderne avec îlot, et une grande fenestration, est spacieux et lumineux. Le logement secondaire, 2 chambres, est également lumineux avec entrée indépendante. Stationnement pour 4 voitures, cour clôturée. Accès rapide à l'autoroute 30 et services proches.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALEXANDRE QUIRION
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
DEREK JEROME
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Situé aux 25-1 et 25-2 Rue Brouillard à Yamaska, ce somptueux duplex jumelé, fraîchement érigé en 2023, incarne l'élégance moderne et l'efficacité fonctionnelle. Offrant des revenus locatifs annuels de 31 100 $, il se présente comme une opportunité rare, tant pour un investisseur que pour un propriétaire souhaitant occuper l'une des unités tout en générant des revenus passifs. Toujours sous garantie, ce bâtiment offre une tranquillité d'esprit, garantissant sa qualité de construction pour les années à venir.
Ce duplex a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, alliant ingéniosité architecturale et choix de matériaux soigneusement sélectionnés.
Le logement principal (25-1) propose un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou un couple. Dès l'entrée, une céramique raffinée guide vers un vaste vestibule doté d'un garde-robe fonctionnel. L'aire ouverte, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, invite à la convivialité, baignée par la lumière naturelle qui pénètre généreusement grâce à une fenestration abondante. Les tons variés du plancher flottant apportent une touche d'originalité, conférant chaleur et caractère à l'espace. Une thermopompe murale assure un confort thermique en toute saison.
La cuisine est un chef-d'oeuvre moderne, avec son îlot central imposant, offrant non seulement un espace de rangement généreux, mais aussi la possibilité d'y aménager un coin repas avec des places assises. Les armoires en mélamine deux tons, ultra tendance, sont magnifiées par un dosseret en céramique effet marbre, évoquant un raffinement subtil. La grande porte patio s'ouvre sur la cour arrière, permettant une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bain, est équipée d'une douche avec porte coulissante et d'une robinetterie noire, ajoutant une touche de sophistication. L'espace est optimisé avec une installation laveuse-sécheuse, et les grandes dalles de céramique, ultra modernes, rehaussent le caractère épuré de la pièce.
Le logement secondaire (25-2), situé au sous-sol, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une entrée indépendante munie d'une porte vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Cet appartement de deux chambres se déploie en une aire ouverte harmonieuse où le salon, la cuisine et la salle à manger s'entrelacent avec élégance. La cuisine, elle aussi dotée d'un îlot central, est conçue avec un souci du détail. La salle de bain, de dimensions généreuses, intègre également une installation pour laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, le stationnement double largeur, capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, ajoute une commodité rare. La cour arrière, entièrement clôturée, se pare d'un balcon en bois et d'un cabanon pratique.
La Montérégie offre un équilibre entre vie rurale et urbaine, avec des villes comme Sorel-Tracy à 30 minutes. Supermarchés, écoles, parcs, et services de santé sont à proximité. Accès rapide à l'autoroute 30.
Ce duplex a été conçu avec une attention méticuleuse aux détails, alliant ingéniosité architecturale et choix de matériaux soigneusement sélectionnés.
Le logement principal (25-1) propose un espace de vie lumineux et spacieux, idéal pour une famille ou un couple. Dès l'entrée, une céramique raffinée guide vers un vaste vestibule doté d'un garde-robe fonctionnel. L'aire ouverte, regroupant le salon, la cuisine et la salle à manger, invite à la convivialité, baignée par la lumière naturelle qui pénètre généreusement grâce à une fenestration abondante. Les tons variés du plancher flottant apportent une touche d'originalité, conférant chaleur et caractère à l'espace. Une thermopompe murale assure un confort thermique en toute saison.
La cuisine est un chef-d'oeuvre moderne, avec son îlot central imposant, offrant non seulement un espace de rangement généreux, mais aussi la possibilité d'y aménager un coin repas avec des places assises. Les armoires en mélamine deux tons, ultra tendance, sont magnifiées par un dosseret en céramique effet marbre, évoquant un raffinement subtil. La grande porte patio s'ouvre sur la cour arrière, permettant une continuité fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs. La salle de bain, est équipée d'une douche avec porte coulissante et d'une robinetterie noire, ajoutant une touche de sophistication. L'espace est optimisé avec une installation laveuse-sécheuse, et les grandes dalles de céramique, ultra modernes, rehaussent le caractère épuré de la pièce.
Le logement secondaire (25-2), situé au sous-sol, se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à une entrée indépendante munie d'une porte vitrée qui inonde l'espace de lumière naturelle. Cet appartement de deux chambres se déploie en une aire ouverte harmonieuse où le salon, la cuisine et la salle à manger s'entrelacent avec élégance. La cuisine, elle aussi dotée d'un îlot central, est conçue avec un souci du détail. La salle de bain, de dimensions généreuses, intègre également une installation pour laveuse-sécheuse.
À l'extérieur, le stationnement double largeur, capable d'accueillir jusqu'à quatre véhicules, ajoute une commodité rare. La cour arrière, entièrement clôturée, se pare d'un balcon en bois et d'un cabanon pratique.
La Montérégie offre un équilibre entre vie rurale et urbaine, avec des villes comme Sorel-Tracy à 30 minutes. Supermarchés, écoles, parcs, et services de santé sont à proximité. Accès rapide à l'autoroute 30.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 2" X 34' 6" irr.
Année de construction
2023
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement
Cannexel, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Totalement aménagé, Entrée extérieure, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
403,80 m²
Topographie
Plat
Allée
Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Parc, École primaire, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 18'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12' X 14'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'7" X 12'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 11'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'4" X 11'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12' X 14'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'6" X 17'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'6" X 10'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'8" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'3" X 11'9"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Échangeur d'air, Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires,hotte de poêle,thermopompe murale
Calculatrice de versements hypothécaire
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