499 000$
ULS : 20704189
2-Plex à vendre - Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
25 Rue St-Edmond, Québec (Beauport) (Vieux-Bourg)
Magnifique et très grand duplex, entretenu avec amour et soin au fil du temps. Il offre un très grand 3½ et un 4½. Vous pouvez même ajouter des chambres avec quelques modifications. Sous-sol sur dalle de béton pour rangement ou pièces supplémentaires. Une belle grande cour intime, clôturée avec des arbres matures, c'est à faire rêver! Profitez de la piscine en famille ou entre amis. La localisation est plus que parfaite, il est situé près de tous les services que vous désirez! Vous avez le projet de devenir propriétaire-occupant ou investir ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité! L'évaluation municipale sera à 430 000$(1e janvier 2025)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
La présente vente est faite sans garantie légale de qualité du vendeur, l'acheteur ne renonçant pas aux garanties légales données par des propriétaires antérieurs et reçues par le vendeur lors de son acquisition de l'immeuble, lesquelles sont cédées à l'acheteur par les présentes.
L'évaluation municipale sera à 430 000$(1e janvier 2025).
Prévoir au minimum 48 hres pour toute demande de visite.
Le certificat de localisation est disponible.
Les deux logements sont occupés par les propriétaires-occupant.
Les 2 logements pourraient être disponibles au futur acquéreur.
Les revenus sont à titre indicatif. Il n'y a pas de baux donc vous pourrez choisir vos futurs locataires et déterminer le prix des loyers.
En plus, en apportant quelques modifications, vous pourriez ajouter des chambres aux logements.
Plusieurs autres inclusions intéressantes pourront faire partie de la vente.
La localisation de ce duplex est plus que parfaite. Il est situé près de tous les services: Écoles, transport, parcs, commerces, restaurants, garderies, etc.
Vous souhaitez habiter le même immeuble que vos parents ? Vous êtes deux familles désireuses de vivre sous le même toit ? Vous avez le projet de devenir propriétaire-occupant ou investir ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité !
Avec son magnifique cachet, ce duplex a été entretenu avec amour et soin au fil du temps.
Rénovations et entretiens:
2006 Toiture membrane élastomère par Benoit Tremblay entrepreneur
2021 Août -- installation électrique pour borne de recharge + remplacement du panneau électrique. (2 500$)
Octobre - Bandeau de la toiture en bardeaux d'asphalte par Toiture Fleur-de-Lys (10 000$)
Novembre - Nouvelle chaudière électrique Thermo2000 BTH Ultra 18 KW (7 200$)
Remplacement des gouttières par Gouttières protect (3 380$)
2022 avril -- installer prise thermopompe piscine, prise extérieur, remplacer prise cuisine (1 500$)
Juillet -- Peinture fer forgé galerie avant ( 2 800$)
Septembre -- Isolation entretoit avec cellulose soufflée 14,6'' R-50 et Polyuréthane giclé sur solive de rive 4'' épais
. Solives 12'' R-24 (2 900$)
Installation 2 évacuateurs de salle de bain (1 600$)
Novembre -- capage de la cheminée
Évaluation complète avec rapport fait par RÉNO-CLIMAT en 2022. Rapport disponible
2023 juillet -- Installation 2 thermopompes et installation électrique pour brancher la génératrice (12 750$)
août -- Installation et location de 2 nouveaux chauffe-eau 60 gallons. (location 64.34$ / mois)
L'évaluation municipale sera à 430 000$(1e janvier 2025).
Prévoir au minimum 48 hres pour toute demande de visite.
Le certificat de localisation est disponible.
Les deux logements sont occupés par les propriétaires-occupant.
Les 2 logements pourraient être disponibles au futur acquéreur.
Les revenus sont à titre indicatif. Il n'y a pas de baux donc vous pourrez choisir vos futurs locataires et déterminer le prix des loyers.
En plus, en apportant quelques modifications, vous pourriez ajouter des chambres aux logements.
Plusieurs autres inclusions intéressantes pourront faire partie de la vente.
La localisation de ce duplex est plus que parfaite. Il est situé près de tous les services: Écoles, transport, parcs, commerces, restaurants, garderies, etc.
Vous souhaitez habiter le même immeuble que vos parents ? Vous êtes deux familles désireuses de vivre sous le même toit ? Vous avez le projet de devenir propriétaire-occupant ou investir ? Ne manquez pas cette incroyable opportunité !
Avec son magnifique cachet, ce duplex a été entretenu avec amour et soin au fil du temps.
Rénovations et entretiens:
2006 Toiture membrane élastomère par Benoit Tremblay entrepreneur
2021 Août -- installation électrique pour borne de recharge + remplacement du panneau électrique. (2 500$)
Octobre - Bandeau de la toiture en bardeaux d'asphalte par Toiture Fleur-de-Lys (10 000$)
Novembre - Nouvelle chaudière électrique Thermo2000 BTH Ultra 18 KW (7 200$)
Remplacement des gouttières par Gouttières protect (3 380$)
2022 avril -- installer prise thermopompe piscine, prise extérieur, remplacer prise cuisine (1 500$)
Juillet -- Peinture fer forgé galerie avant ( 2 800$)
Septembre -- Isolation entretoit avec cellulose soufflée 14,6'' R-50 et Polyuréthane giclé sur solive de rive 4'' épais
. Solives 12'' R-24 (2 900$)
Installation 2 évacuateurs de salle de bain (1 600$)
Novembre -- capage de la cheminée
Évaluation complète avec rapport fait par RÉNO-CLIMAT en 2022. Rapport disponible
2023 juillet -- Installation 2 thermopompes et installation électrique pour brancher la génératrice (12 750$)
août -- Installation et location de 2 nouveaux chauffe-eau 60 gallons. (location 64.34$ / mois)
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 6" X 42' 4" irr.
Année de construction
1920
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Fibre pressée
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, Vide sanitaire, Entrée extérieure, Bas (moins de 6 pieds), Dalle de béton
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
80' X 106'
Superficie du terrain
787,82 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
gravier, Non pavée
Stationnement (total)
Allée (3)
Piscine
Hors terre, Chauffée, Diamètre 13'
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'11" X 9'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Four et plaque
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
ou boudoir
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'0" X 9'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain podium + douche
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 8'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Lav-séch
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'8" X 15'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Entrée côté
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'5" X 11'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 12'11" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'9" X 7'11" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'11" X 12'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Véranda
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'8" X 13'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
avec prélart en-dessous
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Eau chaude, Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Système d'alarme, Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (2, 33), Système d'alarme (13)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 151 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 193 000 $
- Total
- 344 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 169 $
- Scolaire (2024)
- 292 $
- Total
- 4 461 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, rideaux et pôles à rideaux, stores, 2 thermopompes murales, installation pour aspirateur central (voir si moteur fonctionne), chaudière électrique pour système de chauffage à l'eau chaude, cabanon, piscine hors-terre 13' diamètre en bois avec thermopompe et une caméra extérieure. Four, plaque et lave-vaisselle (25 St-Edmond). lave-vaisselle (10 Duvernay)
Exclusions
Effets personnels des occupants. 2 chauffe-eau (loué par hydro-solution), borne de recharge portative pour véhicule électrique, système d'alarme relié.
Calculatrice de versements hypothécaire
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