275 000$
Nouveauté
ULS : 19680726
2-Plex
à vendre
2510 - 2512 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière
Très beau duplex situé directement devant l'église. Entretenu à merveille. De belles grandes pièces lumineuses, de l'espace, des planchers de bois-francs brillants. Très bons locataires. Le grand garage de 3 portes (non isolé) sera entièrement libre pour le propriétaire ou pour la location afin de générer un revenu supplémentaire intéressant. Le très grand logement du rez-de-chaussée sera disponible pour l'acheteur s'il le désire. Ce logement est idéal pour un travailleur à domicile avec son entrée de sous sol aménagé d'un espace bureau et d'un atelier. Le sous-sol est très propre même s'il n'est pas aménagé. Toiture neuve en tôle et bardeaux
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Le grand logement du rez-de-chaussée-de-chaussé (avec sous-sol et entrée extérieure) peut se libérer à la prise de possession, le bail se termine le 30 juin 2025 et n'a pas été renouvelé. Les locataires utilise également les deux garages de droite qui seront libre à leurs départ.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 5" X 39' irr.
Année de construction
Inconnue
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (2), grande pièce (SS)
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
7 595 pi²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (6), Garage (3)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
17'0" X 15'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 19'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'6"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 11'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Bureau actuellement
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'0" X 7'5"
Revêtement :
Béton
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'7" X 14'0"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'7" X 18'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 6'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'0" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'11" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'5" X 2'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 24 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 185 600 $
- Total
- 210 300 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 806 $
- Scolaire (2024)
- 151 $
- Total
- 3 957 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Total
- 20 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, (2 airs climatisés de fenêtres utilisé par les locataires non garanties)
Exclusions
Tous les effets des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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