289 999$
ULS : 25333543
2-Plex
à vendre
2510 - 2512 Rue Principale, Saint-Édouard-de-Lotbinière
ALERTE INVESTISSEURS ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT. Super opportunité à saisir avec ce beau duplex ayant bénéficié de rénovations majeures au cours des dernières années. Offrant un revenu brut annuel de 20 400 $ et un excellent potentiel d'optimisation, ce bien est parfait pour un investisseur ou un propriétaire occupant. Le grand garage trois portes apporte une flexibilité supplémentaire pour tous vos projets. Le logement principal peut être libéré rapidement, ce qui facilite une installation sans délai. Composé de deux logements 4 ½, ce duplex est une occasion rare. Faites vite et planifiez votre visite avant qu'il ne soit trop tard !
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
CLAUDIE ASSELIN
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX AVANTAGES INC.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 9" X 30' 10" irr.
Année de construction
1956
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Tôle
Garage
Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
75' 2" X 103' 7" irr.
Superficie du terrain
705,60 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4), Garage (3)
Proximité
Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 5'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'10" X 17'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'8" X 19'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'10" X 11'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'6" X 13'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Entrée vers le patio
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'3" X 6'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 12'5"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 9'4"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'11" X 10'9"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'4" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'9" X 15'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 7'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'1" X 11'4"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 6'7"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Laveuse et sécheuse
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 13'2"
Revêtement :
contreplaqué
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2020)
- Évaluation du terrain
- 12 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 136 400 $
- Total
- 149 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 217 $
- Scolaire (2024)
- 114 $
- Total
- 3 331 $
Dépenses annuelles
- Frais communs
- 300 $
- Total
- 300 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 810 $
- Total
- 1 810 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 400 $
- Total
- 20 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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