499 900$
ULS : 21029172
2-Plex
à vendre
2528 - 2530 Av. Paquette, Saint-Césaire
Venez découvrir ce magnifique duplex situé dans un quartier paisible de Saint-Césaire. Il vous offre un excellent potentiel d'investissement ou d'habitation. Profitez d'un logement très spacieux sur deux étages de 3 chambres à coucher, disponible pour le futur propriétaire. Le sous-sol vous offre un logement complet, munit d'une chambre à coucher, avec un revenu de 900$ par mois, dès le 1er juillet 2025. Saisissez votre chance!
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
FRANCIS FALARDEAU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
Dernières améliorations :
Toiture (2023)
3 fenêtres du sous-sol (2025)
2 portes avants (2022)
2 thermopompes murales (2024)
Le loyer du 2528 est actuellement de 840$ par mois et sera de 900$ par mois à partir du 1er juillet 2025.
Toiture (2023)
3 fenêtres du sous-sol (2025)
2 portes avants (2022)
2 thermopompes murales (2024)
Le loyer du 2528 est actuellement de 840$ par mois et sera de 900$ par mois à partir du 1er juillet 2025.
Particularités du bâtiment
Dimensions
40' 11" X 20' 2"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Rénovations
Fenestration (2025, 2975), Revêtement de la toiture (2023, 6251)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
40' X 100'
Superficie du terrain
371,30 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'0" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 11'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
18'0" X 13'0" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'2" X 16'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 7'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 10'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'7" X 11'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 8'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 8'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'10" X 3'11"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'0" X 11'3"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'10" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 8'6"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 6'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 70 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 500 $
- Total
- 351 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 562 $
- Scolaire (2024)
- 208 $
- Total
- 3 770 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 30 000 $
- Total
- 30 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Pôles et rideaux, biens du locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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