950 000$
ULS : 26395266
2-Plex à vendre - Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
253 - 255 Av. Desmarchais, Montréal (Verdun/Île-des-Soeurs) (Verdun)
Superbe DUPLEX situé dans le pittoresque quartier de VERDUN. Ce duplex, complètement détaché, a subi plusieurs rénovations au fil des années et vous offre encore plus de possibilités en finissant le sous-sol selon vos besoins. Situé à distance de marche du métro Verdun, du bord de l'eau, des magasins, et des stations BIXI. Voir addenda pour tous les détails.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Bienvenue dans ce charmant duplex construit en 1927 et situé dans le quartier très recherché de VERDUN. Cette propriété magnifiquement entretenue offre deux appartements spacieux de trois chambres à coucher, chacun bénéficiant d'améliorations modernes tout en préservant le caractère original du bâtiment.
Caractéristiques principales :
Salle de bains rénovée :
L'unité principale dispose d'une salle de bains entièrement rénovée, conçue avec des installations et des finitions contemporaines qui s'intègrent parfaitement au charme classique de l'immeuble. Profitez du luxe des équipements modernes dans un cadre historique.
Concept ouvert :
L'unité principale offre des espaces de vie généreux, garantissant confort et polyvalence. Les plans ouverts permettent de disposer facilement les meubles et créent une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir des invités ou se détendre en famille.
Nouveaux planchers :
Dans l'unité principale, vous trouverez de nouveaux planchers de bois qui rehaussent l'attrait esthétique et assurent la durabilité et la facilité d'entretien. Les nouveaux planchers en bois complètent l'ensemble de la conception, reliant les éléments modernes et classiques de la maison.
Cuisines rénovées :
Les cuisines des deux unités ont été rénovées avec soin. Elles sont dotées de nouvelles armoires et de nouveaux plans de travail, ce qui fait de la préparation des repas un véritable plaisir. Les cuisines offrent également de nombreux espaces de rangement et de travail, parfaits pour les amateurs de cuisine.
Accès à l'extérieur :
Grâce à l'accès facile au front de mer, les résidents peuvent se promener tranquillement, pratiquer des activités nautiques ou simplement se détendre en admirant les vues panoramiques. La proximité de l'eau ajoute un aspect rafraîchissant à la vie urbaine.
Emplacement pratique :
Situé à seulement 10 minutes de marche de la station de métro Verdun, ce duplex offre une excellente connectivité avec le reste de Montréal. Que ce soit pour vous rendre au travail ou pour explorer la ville, vous apprécierez l'accès rapide et facile aux transports en commun.
Proximité de la rue Wellington :
Vivre près de la rue Wellington signifie être à proximité d'un éventail de boutiques, de cafés, de restaurants et d'attractions culturelles. Ce quartier dynamique est connu pour son ambiance animée et ses offres variées, ce qui garantit qu'il y a toujours quelque chose d'excitant à faire à proximité.
Ce duplex combine parfaitement le charme historique et le confort moderne, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain dynamique avec la commodité des équipements modernes. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie du patrimoine de Verdun dans un emplacement de choix !
Caractéristiques principales :
Salle de bains rénovée :
L'unité principale dispose d'une salle de bains entièrement rénovée, conçue avec des installations et des finitions contemporaines qui s'intègrent parfaitement au charme classique de l'immeuble. Profitez du luxe des équipements modernes dans un cadre historique.
Concept ouvert :
L'unité principale offre des espaces de vie généreux, garantissant confort et polyvalence. Les plans ouverts permettent de disposer facilement les meubles et créent une atmosphère accueillante, idéale pour recevoir des invités ou se détendre en famille.
Nouveaux planchers :
Dans l'unité principale, vous trouverez de nouveaux planchers de bois qui rehaussent l'attrait esthétique et assurent la durabilité et la facilité d'entretien. Les nouveaux planchers en bois complètent l'ensemble de la conception, reliant les éléments modernes et classiques de la maison.
Cuisines rénovées :
Les cuisines des deux unités ont été rénovées avec soin. Elles sont dotées de nouvelles armoires et de nouveaux plans de travail, ce qui fait de la préparation des repas un véritable plaisir. Les cuisines offrent également de nombreux espaces de rangement et de travail, parfaits pour les amateurs de cuisine.
Accès à l'extérieur :
Grâce à l'accès facile au front de mer, les résidents peuvent se promener tranquillement, pratiquer des activités nautiques ou simplement se détendre en admirant les vues panoramiques. La proximité de l'eau ajoute un aspect rafraîchissant à la vie urbaine.
Emplacement pratique :
Situé à seulement 10 minutes de marche de la station de métro Verdun, ce duplex offre une excellente connectivité avec le reste de Montréal. Que ce soit pour vous rendre au travail ou pour explorer la ville, vous apprécierez l'accès rapide et facile aux transports en commun.
Proximité de la rue Wellington :
Vivre près de la rue Wellington signifie être à proximité d'un éventail de boutiques, de cafés, de restaurants et d'attractions culturelles. Ce quartier dynamique est connu pour son ambiance animée et ses offres variées, ce qui garantit qu'il y a toujours quelque chose d'excitant à faire à proximité.
Ce duplex combine parfaitement le charme historique et le confort moderne, ce qui en fait un choix idéal pour ceux qui recherchent un style de vie urbain dynamique avec la commodité des équipements modernes. Ne manquez pas l'occasion de posséder une partie du patrimoine de Verdun dans un emplacement de choix !
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 5" X
Année de construction
1927
Fenestration
Aluminium
Revêtement
Brique
Installation laveuse-sécheuse
cuisine (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
38' X 56' irr.
Superficie du terrain
2 156 pi²
Allée
Béton
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'7" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'0" X 11'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'10" X 8'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 11'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
BUREAU
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'8" X 27'6"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé)
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2023)
- Évaluation du terrain
- 264 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 529 000 $
- Total
- 793 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 972 $
- Scolaire (2023)
- 608 $
- Total
- 5 580 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 42 360 $
- Total
- 42 360 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
luminaires, lave-vaisselle, cuisinière au gaz
Exclusions
luminaire salon, unité rangement PAX dans les chambres et les armoires dans le bureau, poles, rideaux et verticaux
Calculatrice de versements hypothécaire
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