525 000$
ULS : 18227679
2-Plex
à vendre
2535Z - 2537Z Rue Bertrand, Saguenay (Jonquière) (Arvida)
Enfin,le bigénération que vous attendiez!Stratégiquement situé au coeur d'un quartier familial et à 2 pas des principaux services et des axes routiers! Découvrez l'unité principale avec 3 chambres à l'étage et 2 salles de bains. Le grand RC vous offre des aires de vie bien aménagées (cuisine fonctionnelle,sam et salon lumineux). Le sous-sol permet des moments de détente avec la belle salle familiale. L'espace bigénérationnel exceptionnel situé au RDC dispose quant à lui de 1 chambre et 1 SDB, entrée indépendante et l'accès direct à la cour arrière. Grand terrain et garage. Date de prise de possession discutable. Absolument parfaite!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Prendre note qu'il n'y a pas d'accès intérieur entre les 2 unités.
Particularités du bâtiment
Dimensions
42' 6" X 27' 4" irr.
Année de construction
2009
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché, Simple largeur, Chauffé
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
63' 8" X 100' 1"
Superficie du terrain
591,80 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Autoroute, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'6" X 14'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'3" X 10'2"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 13'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'3" X 13'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'2" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'1" X 8'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 16'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'0" X 9'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 7'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon et salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'9" X 16'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 7'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 8'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'9"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 88 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 332 600 $
- Total
- 420 800 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 663 $
- Scolaire (2025)
- 242 $
- Total
- 4 905 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 32 400 $
- Total
- 32 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Poêle cuisinière, lave-vaisselle, aspirateur central et acc., (1 moteur pour 2 logements), toile, remise grise.
Exclusions
2535: Luminaires chambre moyenne et petite, pôles et rideaux, tv + support à tv. Coffre à outils du garage, remise beige du fond. 2537: Ventilateur de la chambre, bidet salle de bain, pôles et rideaux, pharmacie au dessus de la toilette.
Calculatrice de versements hypothécaire
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