799 000$
Nouveauté
ULS : 9235557
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
2561 - 2563 Av. Bourbonnière, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
Situé au coeur du dynamique quartier Hochelaga-Maisonneuve, ce duplex sur l'Avenue Bourbonnière est idéal pour les investisseurs à la recherche d'un potentiel locatif. À distance de marche des stations de métro Pie-IX et Joliette, du Jardin botanique, du Stade olympique et de nombreux commerces.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Logement 2561 -- Rez-de-chaussée incluant le sous-sol :
-Très grand hall d'entrée
-Cuisine avec accès au balcon et à la cour arrière
-Deux grandes chambres
-Grand salon
-Salle de bain avec bain/douche
Le sous-sol est entièrement aménagé :
-Grande salle familiale, idéale pour vos adolescents
-Espace pouvant servir de bureau selon vos besoins
-Espace pour laveuse et sécheuse
-Une pièce fermée avec accès à une porte extérieure arrière, pouvant être utilisée comme chambre ou boudoir selon vos besoins
Logement 2563 -- Situé au 2e étage :
-Grand hall d'entrée
-Espace bureau idéal pour le télétravail, avec accès au balcon avant
-Très grand salon double, pouvant être divisé pour créer une 2e chambre
-Grande chambre avec placard
-Cuisine fonctionnelle avec accès à un balcon arrière
-Salle de bain avec bain/douche
À proximité :
Stations de métro Pie-IX et Joliette à 10 minutes à pieds.
Plusieurs service à proximité:
Promenade Ontario,Restaurants, cafés, Marché Maisonneuve, jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, école primaire et secondaire.
-Très grand hall d'entrée
-Cuisine avec accès au balcon et à la cour arrière
-Deux grandes chambres
-Grand salon
-Salle de bain avec bain/douche
Le sous-sol est entièrement aménagé :
-Grande salle familiale, idéale pour vos adolescents
-Espace pouvant servir de bureau selon vos besoins
-Espace pour laveuse et sécheuse
-Une pièce fermée avec accès à une porte extérieure arrière, pouvant être utilisée comme chambre ou boudoir selon vos besoins
Logement 2563 -- Situé au 2e étage :
-Grand hall d'entrée
-Espace bureau idéal pour le télétravail, avec accès au balcon avant
-Très grand salon double, pouvant être divisé pour créer une 2e chambre
-Grande chambre avec placard
-Cuisine fonctionnelle avec accès à un balcon arrière
-Salle de bain avec bain/douche
À proximité :
Stations de métro Pie-IX et Joliette à 10 minutes à pieds.
Plusieurs service à proximité:
Promenade Ontario,Restaurants, cafés, Marché Maisonneuve, jardin botanique, parc Maisonneuve, parc olympique, école primaire et secondaire.
Particularités du bâtiment
Dimensions
22' 6" X 39' 10"
Année de construction
1943
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' 6" X 78'
Superficie du terrain
163 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Nombreux services
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'4" X 3'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
placard
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 10'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Placard
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 7'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
17'8" X 23'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'8" X 10'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Placard
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'10" X 14'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'2" X 5'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/douche
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'10" X 9'3"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 10'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Piece double/ salon/ chambre
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
22'3" X 10'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 13'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'2" X 4'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bain/douche
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 488 200 $
- Total
- 683 800 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 399 $
- Scolaire (2024)
- 536 $
- Total
- 4 935 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 920 $
- Total
- 37 920 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Tous les électroménagers des unités 2561 et 2563 sont exclus, ils appartiennent aux locataires, de même que les rideaux et les effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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