599 900$
ULS : 14892291
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2568 - 2570 Rue Des Ormeaux, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Opportunité d'investissement : Charmant Duplex ! Ce duplex abordable comprend trois unités locatives, parfaites pour les investisseurs ou les premiers acheteurs. Emplacement privilégié : à quelques minutes des commodités, des restaurants, des écoles et des parcs. Excellent transport : accès facile aux transports en commun pour les déplacements domicile-travail. Marché locatif solide : une demande élevée garantit des flux de trésorerie constants. Ne manquez pas cette chance de posséder une propriété rentable ! Planifiez une projection dès aujourd'hui !
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
2568 a - loué jusqu'au 30 juin 2025 : 580$/mois (grande opportunité d'augmentation éventuelle);
2568 b - loué jusqu'au 30 septembre 2025, $1150/mois;
2570 - propriétaire occupant (potentiel de location 1900$/mois).
Veuillez noter qu'il y a actuellement un dossier ouvert avec le TAL entre la locataire du 2568A ET l'ancien propriétaire, ce qui selon le TAL, ne suit pas le propriétaire actuel NI tout éventuel acquéreur.
2568 b - loué jusqu'au 30 septembre 2025, $1150/mois;
2570 - propriétaire occupant (potentiel de location 1900$/mois).
Veuillez noter qu'il y a actuellement un dossier ouvert avec le TAL entre la locataire du 2568A ET l'ancien propriétaire, ce qui selon le TAL, ne suit pas le propriétaire actuel NI tout éventuel acquéreur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
26' X 38'
Année de construction
1900
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
26' X 90'
Superficie du terrain
220,18 m²
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, Autoroute, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Transport en commun, Université, Réseau Express Métropolitain (REM)
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 154 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 287 800 $
- Total
- 441 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 928 $
- Scolaire (2024)
- 348 $
- Total
- 3 276 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 3 665 $
- Total
- 3 665 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 43 560 $
- Total
- 43 560 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
biens meubles locataire
Calculatrice de versements hypothécaire
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