1 198 000$
ULS : 17850124
2-Plex
à vendre
257 - 259 Av. Notre-Dame, Saint-Lambert
Vieux St-Lambert ! Découvrez ce spacieux 2X au coeur du village de St-Lambert! Rénovées avec goût, les 2 unités offrent des intérieurs lumineux et accueillants à quelques pas des commodités locales. L'unité du rez-de-ch dispose de 3+2 ch à coucher, offrant un grand espace de vie, tandis que l'unité supérieure dispose de 3 chambres à coucher plus un bureau, idéal pour le travail à distance ou une flexibilité supplémentaire. Les nombreux balcons et espaces extérieurs ajoutent du charme et de l'espace supplémentaire pour se détendre ou recevoir. Parfaitement adapté pour votre vie personnelle ou comme une opportunité d'investissement intelligent.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
KAREN KURTZ
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX PERFORMANCE INC.
Addenda
Vieux St-Lambert. Ce duplex magnifiquement rénové offre une occasion rare de posséder une propriété spacieuse et polyvalente dans le village très recherché de Saint-Lambert. Avec deux unités rénovées avec goût à quelques pas des magasins, des cafés, des parcs et des transports en commun, ce duplex combine le charme de la banlieue avec la commodité de la ville moderne. Parfait pour les familles ou les investisseurs.
*** Caractéristiques principales :
Emplacement de choix: Située dans le village animé de Saint-Lambert, cette propriété se trouve à distance de marche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui la rend idéale pour les familles comme pour les professionnels.
Deux unités rénovées: Les deux unités ont été rénovées avec soin et présentent des finitions modernes, des planchers de bois franc et des espaces ouverts baignés de lumière naturelle.
Unité du rez-de-chaussée: L'unité principale dispose de 3+2 chambres spacieuses, avec trois chambres au niveau principal et deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, idéales pour une famille, des chambres d'amis ou une salle de sport à domicile.
Unité supérieure: L'unité supérieure comprend trois chambres plus un bureau, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail dédié ou d'une chambre d'amis supplémentaire.
Espaces extérieurs privés: Chaque unité dispose de plusieurs balcons et espaces extérieurs, idéaux pour prendre un café le matin, se détendre ou recevoir des invités. Avec des espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, il y a suffisamment d'espace pour se détendre et profiter de l'air frais.
Opportunité d'investissement: Idéal pour ceux qui recherchent des revenus locatifs, ce duplex offre deux unités indépendantes dans un quartier très demandé, ce qui en fait un investissement solide avec un excellent potentiel de revenus locatifs.
Vie à faible entretien: Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est conçue pour un entretien minimal et une jouissance maximale, vous permettant de vous concentrer sur votre style de vie et votre confort.
*** Une opportunité rare
Ce duplex se distingue par ses intérieurs spacieux et rénovés, sa flexibilité et son emplacement idéal dans le village de Saint-Lambert. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une propriété d'investissement intelligente, il s'agit d'une occasion rare qui ne durera pas longtemps.
*** Ne passez pas à côté
Découvrez les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle - planifiez une visite dès aujourd'hui pour voir tout ce que ce duplex magnifiquement rénové a à offrir.
*** Caractéristiques principales :
Emplacement de choix: Située dans le village animé de Saint-Lambert, cette propriété se trouve à distance de marche de toutes les commodités, des écoles et des transports en commun, ce qui la rend idéale pour les familles comme pour les professionnels.
Deux unités rénovées: Les deux unités ont été rénovées avec soin et présentent des finitions modernes, des planchers de bois franc et des espaces ouverts baignés de lumière naturelle.
Unité du rez-de-chaussée: L'unité principale dispose de 3+2 chambres spacieuses, avec trois chambres au niveau principal et deux chambres supplémentaires au rez-de-chaussée, idéales pour une famille, des chambres d'amis ou une salle de sport à domicile.
Unité supérieure: L'unité supérieure comprend trois chambres plus un bureau, idéal pour ceux qui ont besoin d'un espace de travail dédié ou d'une chambre d'amis supplémentaire.
Espaces extérieurs privés: Chaque unité dispose de plusieurs balcons et espaces extérieurs, idéaux pour prendre un café le matin, se détendre ou recevoir des invités. Avec des espaces extérieurs à l'avant et à l'arrière, il y a suffisamment d'espace pour se détendre et profiter de l'air frais.
Opportunité d'investissement: Idéal pour ceux qui recherchent des revenus locatifs, ce duplex offre deux unités indépendantes dans un quartier très demandé, ce qui en fait un investissement solide avec un excellent potentiel de revenus locatifs.
Vie à faible entretien: Récemment rénovée avec des matériaux de qualité, cette propriété est conçue pour un entretien minimal et une jouissance maximale, vous permettant de vous concentrer sur votre style de vie et votre confort.
*** Une opportunité rare
Ce duplex se distingue par ses intérieurs spacieux et rénovés, sa flexibilité et son emplacement idéal dans le village de Saint-Lambert. Que vous soyez à la recherche d'une maison familiale ou d'une propriété d'investissement intelligente, il s'agit d'une occasion rare qui ne durera pas longtemps.
*** Ne passez pas à côté
Découvrez les possibilités qu'offre cette propriété exceptionnelle - planifiez une visite dès aujourd'hui pour voir tout ce que ce duplex magnifiquement rénové a à offrir.
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 2" X 60' 3" irr.
Année de construction
1915
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
34' 2" X 115' irr.
Superficie du terrain
365,40 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Ski de fond, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 14'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 10'9" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'4" X 12'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 14'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'9" X 7'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'7" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'8" X 14'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 10'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'5" X 14'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'4" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 10'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'9" X 5'7" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
38'3" X 10'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 10'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'1" X 12'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'8" X 5'11" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 338 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 500 000 $
- Total
- 838 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 6 500 $
- Scolaire (2024)
- 612 $
- Total
- 7 112 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 37 560 $
- Total
- 37 560 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hottes de cuisine
Exclusions
259: Biens personnels du locataire, rideaux, tringles, stores, ce qu'il y a d'accroché sur les murs - 257: Biens personnels du locataire, électro-ménagers, rangement IKEA, étagères derrière la porte (2e CAC), accessoires (SDB), luminaire (CAC), biens dans le rangement, étagères (bureau).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%