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689 000$
ULS : 21270146

2-Plex à vendre
2574 - 2576 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)

Voir sur la carte
**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le secteur de Mercier * Unité du haut 2574 : 3 chambres, 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage; Plancher Flottant; Grande terrasse à l'arrière et à l'avant UNITÉ DU BAS: 2576 RENOVÉ: 1-grande chambre à coucher et POSSIBILITÉ D'UNE 2 E chambre -immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher 3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière incastré 4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et PLANCHERS CHAUFFANTS * Garage double accès direct à l'unité du RDC; * Plancher du RDC (2019); * Boîte électrique changée en 2017
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.

Caractéristiques de la propriété

2 Chambres
1 Salle de bain

FRANK TULLIO

Courtier immobilier agréé

RE/MAX ALLIANCE INC.

514 952-2616
Voir le site web du courtier
VENTE SANS GARANTIE LÉGALE DE QUALITÉ, AUX RISQUES ET PÉRILS DE L'ACHETEUR.

***TRÈS IMPORTANT===

OCCUPATION DU LOGEMENT 2E ÉTAGE 2574:

Le bail du 2574 est pour une période indéterminé alors l'acheteur peut l'occupé selon les règles du TAL- MAIS IL Y a UNE ENTENTE VERBALE ENTRE LE VENDEUR ET LES LOCATAIRES ou le locataires du 2574 PEUVENT QUITTER en donnant 1 mois d'avis UN (1) mois d'AVIS
au propriétaire
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inclusions
**2574-cuisinière, réfrigérateur,laveuse et secheuse, les meubles(matelas,lits,table et chaises de la cuisine--selon le bail

**2576-Four encastré, micro-onde, télévision ET dvd de la salle de bains- selon le bail

Addenda:

**Superbe duplex bien entretenue au fil des années dans le secteur de Mercier

* Unité du haut 2574 ;
* 3 chambres;
* 1 salle de bain complète ainsi qu'une salle de lavage;
* Plancher Flottant;
* Grande terrasse à l'arrière et à l'avant

UNITÉ DU BAS: 2576

RENOVÉ:

1-grande chambre à coucher
2-immense salon avec espace pour une 2E chambre à coucher
3-cuisine rénové avec comptoirs de granite, cuisinière incastré
4-salle de bains de rêve avec énormément d'espace et PLANCHERS
CHAUFFANTS

* Garage double accès direct à l'unité du RDC;

* Plancher du RDC (2019);
* Boîte électrique changée en 2017

À côté de :

- Distance de marche de la station de métro l'Assomption (1 km);

- Hôpital Maisonneuve-Rosemont (2 km);

- Avenue Souligny accès à l'autoroute 25;

- Pharmacies, Épiceries, SAQ, gym, golf;

- Plusieurs écoles;

- Caisse Desjardins, Banque Laurentienne, Banque Nationale etc.;






Dimensions 25' X 45'
Année de construction 1941
Revêtement de la toiture Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage Double largeur ou plus, Intégré
Salle de bains Baignoire thermomasseur
Sous-sol Vide sanitaire
Dimensions du terrain 25' 5" X 84' irr.
Superficie du terrain 196,60 m²
Stationnement (total) Garage (2)
Proximité Cégep, Garderie/CPE, Parc, Autoroute, École secondaire, Transport en commun, Université, École primaire

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 19'10" X 14'2"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 12'8" X 13'9"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : comptoir de granite
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'3" X 10'5"
Revêtement : Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'10" X 8'0"
Revêtement : Plancher flottant
Détails : présentement partie salon
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'2" X 14'0" irr.
Revêtement : Céramique
Détails : planchers chauffants
Salle de lavage
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 10'10" X 8'8"
Revêtement :
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Salon
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'1" X 11'0"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 12'11" X 16'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'1" X 12'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 11'0" X 14'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 13'4" X 10'3"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'2" X 7'0"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau : 2e niveau
Dimensions : 10'3" X 6'9"
Revêtement :
Détails :
Mode de chauffage Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Chauffe-eau (1, 12)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2023)

Évaluation du terrain
196 600 $
Évaluation du bâtiment
417 600 $
Total
614 200 $

Taxes

Municipale (2024)
4 016 $
Scolaire (2024)
487 $
Total
4 503 $

Dépenses énergétiques

Électricité
1 590 $
Total
1 590 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
36 300 $
Total
36 300 $

Inclusions

selon les baux réservoir d'eau chaude au 2576 Monsabré

Exclusions

touts les effets personnels des locataires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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