989 000$
Visite libre
ULS : 14215506
2-Plex
à vendre
2575 - 2577 Rue de Bellechasse, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (La Petite-Patrie)
Nouvelle evaluation à venir!! Venez visiter ce duplex entièrement rénové en plein coeur de Rosemont. Propriété idéale pour un investisseur. L'unité du bas est loué à 2500$/mois et l'unité du haut a un potentiel locatif de 2200$/mois.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Prochaines visites libres
samedi le 15/03/25
de 13:00 à 15:00
Addenda
Ce magnifique duplex, entièrement rénové avec des matériaux de qualité supérieure, offre un potentiel locatif attrayant dans un quartier prisé de Rosemont. L'unité du rez-de-chaussée + sous-sol est actuellement louée à 2 500 $ par mois, offrant un revenu stable et immédiat. De plus, l'unité du haut, un coquet 4.5, présente un potentiel locatif de 2 200 $ par mois.
Les rénovations ont été faites avec soin et souci du détail, incluant des salles de bain modernes et élégantes, une nouvelle division des pièces qui optimise l'espace, une nouvelle plomberie et l'électricité entièrement refaite à neuf pour garantir un confort optimal.
Le duplex dispose également d'un garage détaché, parfait pour du rangement supplémentaire ou pour une voiture. Profitez aussi d'une belle terrasse privée dans la cour intérieure, idéale pour vos repas en famille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex clé en main avec un excellent potentiel de rentabilité!
Les rénovations ont été faites avec soin et souci du détail, incluant des salles de bain modernes et élégantes, une nouvelle division des pièces qui optimise l'espace, une nouvelle plomberie et l'électricité entièrement refaite à neuf pour garantir un confort optimal.
Le duplex dispose également d'un garage détaché, parfait pour du rangement supplémentaire ou pour une voiture. Profitez aussi d'une belle terrasse privée dans la cour intérieure, idéale pour vos repas en famille.
Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un duplex clé en main avec un excellent potentiel de rentabilité!
Particularités du bâtiment
Dimensions
30' 2" X 36' 11"
Année de construction
1908
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Détaché
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
42' 2" X 0' 4"
Superficie du terrain
131,10 m²
Stationnement (total)
Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'7" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 8'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'5" X 8'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'1" X 12'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle d'eau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'10" X 6'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'1" X 12'8"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'1"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'8" X 7'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 8'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 9'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 8'12"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'4" X 6'0"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 197 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 178 600 $
- Total
- 376 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 448 $
- Scolaire (2024)
- 292 $
- Total
- 2 740 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 56 400 $
- Total
- 56 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Chauffe eaux des 2 unités
Calculatrice de versements hypothécaire
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