1 500 000$
ULS : 20883874
2-Plex
à vendre
25A - 27 Rue Ste-Anne, Sainte-Anne-de-Bellevue (Sud)
Rare propriété à usage mixte dans un secteur très demandé, près de l'Université McGill - Campus Macdonald et du Collège John Abbott. Zonée pour un usage commercial et résidentiel, elle offre un fort potentiel de revenus et des possibilités de développement. Caractéristiques principales : Grand terrain avec stationnement - Amplement d'espace pour les locataires et les visiteurs. Double potentiel de location - Les unités supérieures peuvent être utilisées à des fins résidentielles, tandis que le rez-de-chaussée peut être utilisé à des fins commerciales. Emplacement de premier choix - trafic piétonnier élevé sur la route.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
3 692 pi²
Caractéristiques de la propriété
6
Chambres
3
Salles de bains
1
Salle d'eau
Addenda
Opportunité d'investissement de premier ordre - Propriété à usage mixte dans un endroit très fréquenté
Adresse : 25A-27 Rue Sainte-Anne-de-Bellevue
Cette vaste propriété commerciale et résidentielle offre une rare occasion d'investissement dans un secteur très en demande, près de l'Université McGill - Campus Macdonald et du Collège John Abbott. Zonée pour un usage commercial et résidentiel, la propriété offre de multiples sources de revenus et un important potentiel de développement.
Faits saillants de la propriété :
Grand terrain avec stationnement - Une rareté dans ce secteur, offrant beaucoup d'espace pour les locataires et les visiteurs.
Zonage à usage mixte - Idéal pour les applications résidentielles et commerciales.
Double possibilité de location - Les unités supérieures sont disponibles pour la location résidentielle, tandis que le rez-de-chaussée est idéal pour une entreprise commerciale.
Emplacement à fort achalandage - Situé sur l'une des routes les plus achalandées de Sainte-Anne-de-Bellevue, assurant une excellente visibilité aux entreprises.
Potentiel de développement - Peut être vendu avec des plans pour 10 unités indépendantes, maximisant ainsi les revenus locatifs.
Excellent investissement - Parfait pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les promoteurs cherchant à tirer profit d'un marché florissant.
Une occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un quartier bien desservi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Carlos Martinez au 514-968-5411.
Adresse : 25A-27 Rue Sainte-Anne-de-Bellevue
Cette vaste propriété commerciale et résidentielle offre une rare occasion d'investissement dans un secteur très en demande, près de l'Université McGill - Campus Macdonald et du Collège John Abbott. Zonée pour un usage commercial et résidentiel, la propriété offre de multiples sources de revenus et un important potentiel de développement.
Faits saillants de la propriété :
Grand terrain avec stationnement - Une rareté dans ce secteur, offrant beaucoup d'espace pour les locataires et les visiteurs.
Zonage à usage mixte - Idéal pour les applications résidentielles et commerciales.
Double possibilité de location - Les unités supérieures sont disponibles pour la location résidentielle, tandis que le rez-de-chaussée est idéal pour une entreprise commerciale.
Emplacement à fort achalandage - Situé sur l'une des routes les plus achalandées de Sainte-Anne-de-Bellevue, assurant une excellente visibilité aux entreprises.
Potentiel de développement - Peut être vendu avec des plans pour 10 unités indépendantes, maximisant ainsi les revenus locatifs.
Excellent investissement - Parfait pour les investisseurs, les propriétaires d'entreprises ou les promoteurs cherchant à tirer profit d'un marché florissant.
Une occasion rare d'acquérir une propriété à fort potentiel dans un quartier bien desservi.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite privée, contactez Carlos Martinez au 514-968-5411.
Particularités du bâtiment
Dimensions
77' 9" X 28' 10" irr.
Année de construction
1880
Superficie habitable
3 692 pi²
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
46' 8" X 150'
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (12)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Université, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'11" X 17'0"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 16'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'1"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'7" X 9'9"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 10'6"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'3" X 12'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 9'10"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 17'8"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'5" X 7'1"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'4" X 6'11"
Revêtement :
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'8" X 4'2"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
22'8" X 20'11"
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 7'5"
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'11" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'1" X 5'4"
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 3'9"
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Commercial)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 355 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 400 $
- Total
- 779 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 15 982 $
- Scolaire (2024)
- 623 $
- Total
- 16 605 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 1 $
- Commerciales
- 1 $
- Total
- 2 $
Inclusions et exclusions
Exclusions
Les biens personnels du vendeur.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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