849 900$
ULS : 24432790
2-Plex
à vendre
2630 - 2632 Rue Monsabré, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Splendide duplex jumelé ayant eu plusieurs améliorations depuis sa construction, situé à Montréal, au coin d'une rue, offrant un potentiel de revenus intéressant. UNITÉ 2630 L'unité principale (2630) de type 4 1/2, dispose de 2 chambres à coucher, d'une salle de bain complète et d'un sous-sol. De plus, une grande terrasse sur le toit du garage ajoute un espace extérieur apprécié.+Un garage simple largeur sera à votre disposition. L'unité 2632, de type 6 1/2, comprend trois chambres à coucher et une salle de bain, actuellement louée à 2050 $/mois. À proximité des transport en commun: Lignes d'autobus : 22 et 85, Stations de Métro
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
PHILIPPE LAMARCHE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
SIMON BRUNETTA
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX CRYSTAL INC.
Addenda
Splendide duplex jumelé ayant eu plusieurs améliorations depuis sa construction, situé à Montréal, au coin d'une rue, offrant un potentiel de revenus intéressant.
UNITÉ 2630
L'unité principale (2630) de type 4 1/2, d'une superficie généreuse, dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain complète et d'un sous-sol non aménagé, facilement transformable en chambre supplémentaire ou autre espace. La cuisine moderne, dotée d'un vaste îlot central, s'ouvre sur un concept à aire ouverte de près de 12 pieds. De plus, une grande terrasse sur le toit du garage ajoute un espace extérieur apprécié.
Un garage attaché est également à votre disposition.
UNITÉ 2632
L'unité 2632, de type 6 1/2, comprend trois chambres à coucher et une salle de bain, actuellement louée à 2050 $/mois.
À PROXIMITÉ
- Autoroute 25
- Cégep de Rosemont
- École primaire Notre-Dame-du-Foyer
- École secondaire Édouard-Montpetit
- CPE Carcajou
- Golf municipal de Montréal
- Hôpital maisonneuve de Rosemont
- Station métro L'Assomption
- Parc Olivier-Guimond
- Transport en commun
- Lignes d'autobus : 22 et 85
- Stations de Métro L'Assomption et Cadillac
UNITÉ 2630
L'unité principale (2630) de type 4 1/2, d'une superficie généreuse, dispose de deux chambres à coucher, d'une salle de bain complète et d'un sous-sol non aménagé, facilement transformable en chambre supplémentaire ou autre espace. La cuisine moderne, dotée d'un vaste îlot central, s'ouvre sur un concept à aire ouverte de près de 12 pieds. De plus, une grande terrasse sur le toit du garage ajoute un espace extérieur apprécié.
Un garage attaché est également à votre disposition.
UNITÉ 2632
L'unité 2632, de type 6 1/2, comprend trois chambres à coucher et une salle de bain, actuellement louée à 2050 $/mois.
À PROXIMITÉ
- Autoroute 25
- Cégep de Rosemont
- École primaire Notre-Dame-du-Foyer
- École secondaire Édouard-Montpetit
- CPE Carcajou
- Golf municipal de Montréal
- Hôpital maisonneuve de Rosemont
- Station métro L'Assomption
- Parc Olivier-Guimond
- Transport en commun
- Lignes d'autobus : 22 et 85
- Stations de Métro L'Assomption et Cadillac
Particularités du bâtiment
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Garage
Chauffé, Simple largeur, Attaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Plastique stratifié en MDF
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
2 100 pi²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Stationnement (total)
Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Hôpital, Métro, Parc, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 13'4" irr.
Revêtement :
Bois francs
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'5" irr.
Revêtement :
Bois francs
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 9'4" irr.
Revêtement :
Bois francs
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 6'3" irr.
Revêtement :
Bois francs
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois francs
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'1" X 14'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 11'9" irr.
Revêtement :
Bois francs
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'0" X 9'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Sous-sol
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
21'3" X 31'11" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Radiant, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2021)
- Évaluation du terrain
- 195 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 423 300 $
- Total
- 618 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 043 $
- Scolaire (2024)
- 490 $
- Total
- 4 533 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 53 400 $
- Total
- 53 400 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Stores, luminaires, fixtures (du logement 2630), lave-vaisselle (2x), réfrigérateur (2632),laveuse (2632), sécheuse (2632), hotte de cuisine (2x), air climatisé mural (2x), ouvre porte de garage électrique et une manette.
Exclusions
Biens des propriétaires (2630), Stores, luminaires, fixtures, lave-vaisselle, biens du locataire (du logement 2632).
Calculatrice de versements hypothécaire
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