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939 000$
ULS : 28060280

2-Plex à vendre
265 - 267 Rue Marcotte, Montréal (Saint-Laurent) (Autres)

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Bienvenue au 265-267 rue Marcotte, un duplex avec plusieurs rénovations, situé en face d'un parc avec piscines, tennis, basketball et patinoire. Ce duplex est au coeur de ville Saint-Laurent avec un emplacement de choix bénéficiant de toutes les commodités à proximité, des parcs, des écoles, magasins, des transports en commun ainsi que du nouveau REM (Station Montpelier et Du Ruisseau). En visitant on trouvera une grande cuisine complètement rénovée au gout du jour qui donne accès à une immense terrasse. Il y a 3 grandes chambres à coucher et une 4ieme au sous-sol. Le sous-sol est fini avec une 2e salle de bain complètement rénovée.Visitez!

Caractéristiques de la propriété

3 Chambres
2 Salles de bains

AYDA MOURADIAN

Courtier immobilier

RE/MAX 3000 INC.

514 886-5577
Voir le site web du courtier
Bienvenue au 265-267 rue Marcotte, un fabuleux duplex avec plusieurs rénovations importantes, situé en face d'un parc avec piscines, tennis, basketball et patinoire. L'unité principale comprend 4 chambres à coucher et 2 salles de bain complètes, une grande salle familiale, une grande terrasse et une grande aire de jeux au sous-sol. Potentiel de faire un 3e logement au sous-sol. Ce duplex est au coeur de ville Saint-Laurent avec un emplacement de choix bénéficiant de toutes les commodités à proximité, des parcs, des écoles, magasins, des transports en commun ainsi que du nouveau REM (Station Montpelier et Du Ruisseau). Plusieurs mises à jour au fil des années, cette propriété offre un rez-de-chaussée avec une grande cuisine complètement rénovée au gout du jour qui donne accès a une immense terrasse. Il y a 3 grandes chambres à coucher et une autre au sous-sol. Le sous-sol est fini avec une 2e salle de bain complètement rénovée. Si vous recherchiez une résidence principale avec possibilité de revenus locatifs ou une opportunité d'investissement prometteuse, ce duplex répondrait à vos attentes. Réservez une visite maintenant !!

Rénovations:
Toiture 2022
Cuisine complètement refaite
Deux salles de bain complètement refaite
Systeme chauffage eau chaude, nouvelle chaudière 2018-2019
Boite électrique 2018-2019
Changement de la porte au sous-sol
Plachers au sous-sol et plafond décoratif
Prise pour voiture Electriques
Toutes les Fenetres ont étaient changées par les anciens propriétaire's sauf les deux grandes fenêtres en avant.

Écoles Primaires
*École Henri-Beaulieu publique
*École Cedarcrest publique
*École Jean-Grou publique
*École Montessori Internationale Montréal privé
*École Édouard-Laurin publique
*École des Grands-à?tres publique
*École Gilles-Vigneault publique
*École Peter Hall Inc., Campus Côte-Vertu privé
*École Gilles-Vigneault publique
*École Parkdale publique

Garderies
*Centre de la Petite Enfance
*Centre Educatif Concept Vert
*Garderie Educative Montpellier
*Garderie Educative Maryse
*Garderie Educative Rita
*Luney Toons Garderie
*Cpe Vanier
*Garderie Bois de Boulogne
*Ecole Arnenienme Sourp Hagop
*Au Coeur de l'Enfance

Ecoles Secondaires
*École Peter Hall Inc., Campus Côte-Vertu privé
*École la Dauversière (Gilles-Vigneault, Temp)publique
*École la Dauversière publique
*École Pierre-Laporte publique
*L'École Arménienne Sourp Hagop privé
*École Alex Manoogian privé
*École Peter Hall Inc., Campus Ouimet privé
*École Évangéline publique
*École le Sommet privé
*L'École Ali Ibn Abi Talib privé

Les Magasins
*Supermarché Byblos
*Metro Plus
*Adonis Sauve
*Cash & Carry Central
*Épicerie Dudemaine
*Costco Wholesale
*Provigo

Dimensions 30' X 40' 2" irr.
Année de construction 1965
Fenestration Aluminium
Type de fenestration Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement Brique
Revêtement de la toiture Membrane élastomère
Garage Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse Salle de bains (SS)
Sous-sol Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Dimensions du terrain 38' 7" X 127' irr.
Superficie du terrain 349,90 m²
Vue Vue sur le parc
Allée Asphalte
Stationnement (total) Allée (4), Garage (2)
Piscine De l'autre côté de la rue au parc
Proximité Hôpital, Métro, Parc, École primaire, Autoroute, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Réseau Express Métropolitain (REM), Cégep, Garderie/CPE

Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)

Cuisine
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'0" X 10'5"
Revêtement : Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'10" X 10'4" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 14'1" X 10'9"
Revêtement : Bois
Détails : walk-In
Chambre à coucher
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 11'8" X 8'10" irr.
Revêtement : Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 9'1" X 8'9" irr.
Revêtement : Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 5'2" X 3'6"
Revêtement : Bois
Détails :
Salon
Niveau : 1er niveau/RDC
Dimensions : 18'3" X 10'5"
Revêtement : Bois
Détails :

Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)

Pièces non détaillées
Mode de chauffage Eau chaude
Énergie pour le chauffage Électricité
Appareils en location (mensuel) Reservoir eau chaude (32)
Approvisionnement en eau Municipalité
Système d'égouts Municipalité

Détails financiers

Évaluation municipale (2021)

Évaluation du terrain
264 200 $
Évaluation du bâtiment
415 800 $
Total
680 000 $

Taxes

Municipale (2024)
4 495 $
Scolaire (2024)
562 $
Total
5 057 $

Revenus annuels bruts (potentiels)

Résidentiels
46 380 $
Total
46 380 $

Inclusions

Lave-Vaisselle, Réfrigérateur, Cuisinière, Laveuse-sécheuse et luminaires

Desjardins

Calculatrice de versements hypothécaire

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