Vendu
Vendu
ULS : 19828748
2-Plex à vendre - Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
2656 - 2658 Rue Holt, Montréal (Rosemont/La Petite-Patrie) (Vieux-Rosemont)
Superbe opportunité, vente de succesion, immeuble avec garage, 3 stationnements, petite cour, très bien entretenu, meme propriétaire depuis 1972, hatez-vous, RDC + S-sol disponible a l'acheteur (2e étage loué). Panneaux électriques changés, quelques portes et fenetres changés, excellent locataire au 2e étage(1000$/fin bail 2026). Revenus potentiels de +50000$. Bienvenue!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
Addenda
Situé pres du Métro Iberville (1.9km) Metro Beaubien (2,7km), Metro Joliette (3.1km), proximité du terminus d'autobus et de plusieurs beaux parcs, parc Molson et Beaubien, près du cinema beaubien et de toutes les comodités.
Entrée avec escalier intérieur (pas besoin de pelleter en hiver c'est génial). Garage et 3 stationnement a l'arriere.
Le rez-de-chaussé est libre a l'acheteur et pourrait etre occupé rapidement en cas de besoin. Il a été habité par les memes propriétaires depuis 1972, ils ont pris un soin meticuleux de l'immeuble. Planchers de lattes, cuisine en chene, 2 chambres au rdc, et salon double (ils en ont fait une 2e salle a manger a coté du salon), balcon avant, balcon fermé style veranda a l'arriere, sous-sol habitable, très grande salle familliale, très grande salle de lavage, beaucoup de rangement, petite salle d'eau avec toilette, accès au garage (porte de garage par l'arrière de l'immeuble).
2e étage: Est occupé par le petit-fils du defunt loyer de faveur de 1000$/mois (electricité non-comprise) avec bail jusqu'en juillet 2026, excellent locataire.
Détails:
Balcon arriere avec rangement
Cuisine/salle a manger de belle dimension (avec laveuse-secheuse)
Chambre donnant sur l'arriere
Grand salon
Ouvert sur une autre piece (bureau ouvert)
Tres grande chambre principale
Balcon avant
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:
2 paneaux électriques changées il y a +-10 ans
Nouvelle fournaise électrique/eau chaude (retrait mazout)+-15 ans
Plusieurs portes et fenêtres changées
Entrée avec escalier intérieur (pas besoin de pelleter en hiver c'est génial). Garage et 3 stationnement a l'arriere.
Le rez-de-chaussé est libre a l'acheteur et pourrait etre occupé rapidement en cas de besoin. Il a été habité par les memes propriétaires depuis 1972, ils ont pris un soin meticuleux de l'immeuble. Planchers de lattes, cuisine en chene, 2 chambres au rdc, et salon double (ils en ont fait une 2e salle a manger a coté du salon), balcon avant, balcon fermé style veranda a l'arriere, sous-sol habitable, très grande salle familliale, très grande salle de lavage, beaucoup de rangement, petite salle d'eau avec toilette, accès au garage (porte de garage par l'arrière de l'immeuble).
2e étage: Est occupé par le petit-fils du defunt loyer de faveur de 1000$/mois (electricité non-comprise) avec bail jusqu'en juillet 2026, excellent locataire.
Détails:
Balcon arriere avec rangement
Cuisine/salle a manger de belle dimension (avec laveuse-secheuse)
Chambre donnant sur l'arriere
Grand salon
Ouvert sur une autre piece (bureau ouvert)
Tres grande chambre principale
Balcon avant
DÉTAILS SUPPLÉMENTAIRES:
2 paneaux électriques changées il y a +-10 ans
Nouvelle fournaise électrique/eau chaude (retrait mazout)+-15 ans
Plusieurs portes et fenêtres changées
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' X 90'
Année de construction
1960
Fenestration
PVC
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré
Armoires de cuisine
Bois
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
24' X 90'
Superficie du terrain
200,70 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (3), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 15'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
/ouvert sur salon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
/ouvert sur sam
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9' X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18' X 10'
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
20'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Tuiles
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'10" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
/Semble flottant vinyle
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
/ouvert sur bureau
Bureau
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12' X 8'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
/ouvert sur salon
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13' X 8'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'11" X 12'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Total
- 842 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 360 $
- Scolaire (2024)
- 682 $
- Total
- 6 042 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 12 000 $
- Total
- 12 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
RDC: habillages de fenetres, luminaires, lave-vaiselle (ne sait pas s'il fonctione), balayeuse centrale.
Exclusions
Tous les effets du locataire. NOTE: Succesion apprécierait que l'acheteur prenne le meme notaire que la succesion Me.colette Foisy (bureau Me.STÉPHANE LANGLOIS) 2587, rue Masson, MTL, H1Y 1V7, 514-729-6329.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%