309 900$
Nouveauté
ULS : 23786625
2-Plex
à vendre
2661A - 2661B Boul. Mercure, Drummondville (Saint-Nicéphore)
Duplex situé à Drummondville, quartier St-Nicéphore sur un terrain de 7 351 p.c. avec accès rapide à l'autoroute 55. Ce duplex se compose de deux logements de 5 ½ pièces dont celui du rez-de-chaussée bénéficie d'un sous-sol offrant un espace de vie supplémentaire. Le logement du haut est présentement disponible pour un propriétaire occupant. Plusieurs commodités à proximité dont une école primaire, parc, épicerie, centre d'achat et plus encore. Cet immeuble à revenus représente une opportunité d'investissement. Parfait comme premier placement; ajoutez-y votre touche personnelle et faites dès maintenant fructifier votre argent!
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Superficie habitable
1 962 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
MARIE-HELENE FONTAINE
Courtier immobilier
Addenda
Rénovations:
-Changement de plancher à 90% dans tout l'immeuble
-Logement du haut: évier et robinet de cuisine + bain
-Logement du bas: toilette.
-2023: Escalier extérieur.
-Changement de plancher à 90% dans tout l'immeuble
-Logement du haut: évier et robinet de cuisine + bain
-Logement du bas: toilette.
-2023: Escalier extérieur.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1940
Superficie habitable
1 962 pi²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine
Revêtement
Déclin de vinyle
Revêtement de la toiture
Toit plat, Soprema
Armoires de cuisine
Armoires mélamine, comptoir stratifié
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
67' X 112' irr.
Superficie du terrain
7 351 pi²
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Près de tous les services
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 68 300 $
- Évaluation du bâtiment
- 146 200 $
- Total
- 214 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 2 245 $
- Scolaire (2024)
- 129 $
- Total
- 2 374 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 3 650 $
- Total
- 3 650 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 000 $
- Total
- 24 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Logement 2661A : micro-ondes, hotte, stores, luminaires. Logement 2661B : luminaires, stores.
Calculatrice de versements hypothécaire
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