299 900$
ULS : 10693728
2-Plex
à vendre
268 - 270 Route du Long-Sault, Saint-André-d'Argenteuil
***Duplex au bord de l'eau navigable*** Sur un terrain de plus de 9 300 pieds carrés vous donnant accès à la Rivière-du-Nord. Aménagé il y a quelques années avec un muret de béton, il est possible d'avoir un ou des quais qui peuvent être mis en location. L'immeuble est zoné résidentiel et commerciale alors plusieurs possibilité s'offre à vous! Bienvenu aux investisseurs!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
**** OPPORTUNITÉ **** DUPLEX ****
Unité disponible pour propriétaire occupant et un locataire stable.
* 6 1/2 sur deux étages avec un grand balcon
* 4 ½ sur deux étages
* Terrain de plus de 9300 pieds carrés
**** IDÉAL POUR INVESTISSEURS ****
À proximité d'école primaire, terrain de golf, restaurant et plusieurs commerces
Unité disponible pour propriétaire occupant et un locataire stable.
* 6 1/2 sur deux étages avec un grand balcon
* 4 ½ sur deux étages
* Terrain de plus de 9300 pieds carrés
**** IDÉAL POUR INVESTISSEURS ****
À proximité d'école primaire, terrain de golf, restaurant et plusieurs commerces
Particularités du bâtiment
Dimensions
39' 7" X 34' 6" irr.
Année de construction
1945
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
64' 6" X 143' 4" irr.
Superficie du terrain
867,90 m²
Eau (accès)
Navigable, Bordé par l'eau (RIVIERE)
Vue
Sur l'eau
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Garderie/CPE, École primaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'3" X 13'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'1" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'9" X 13'9"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 7'1"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'7" X 6'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'0" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 7'7"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 10'3"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'0" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
15'0" X 10'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'6" X 7'0"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Boudoir
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 11'0"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Air soufflé (pulsé), Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Mazout
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 54 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 113 500 $
- Total
- 168 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 660 $
- Scolaire (2024)
- 120 $
- Total
- 2 780 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Fixtures
Exclusions
Effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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