898 000$
Nouveauté
ULS : 18286084
2-Plex
à vendre
2680 - 2680A Av. d'Orléans, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Hochelaga-Maisonneuve)
OCCUPATION DOUBLE **Duplex à vendre dans un quartier prisé de Montréal -- Opportunité rare!** Découvrez ce magnifique duplex offrant 2 grands logements et situé dans un secteur recherché, à proximité de toutes les commodités nécessaires pour un style de vie pratique et agréable. Localisé à quelques minutes des écoles, des parcs verdoyants, du célèbre Stade Olympique , Parc Maisonneuve, jardin botanique et du métro Pie-IX, cet immeuble est idéal tant pour les investisseurs que pour les propriétaires-occupants.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Caractéristiques principales :
*Deux logements vacants offrant une flexibilité immédiate pour occupation ou location.
*Revenu potentiel attrayant .
Description des logements :
1.Logement du rez-de-chaussée :
*3 chambres à coucher et bien agencées.
*Cuisine fonctionnelle avec un espace pour salle à manger.
*Salon lumineux offrant un espace de détente convivial.
*Salle de bains
*Accès direct au sous-sol incluant :
*Une grande salle familiale idéale pour des moments en famille ou pour un bureau à domicile.
*Un atelier pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire.
*Garage privé accessible directement depuis le logement, un atout rare en ville.
2.Logement de l'étage supérieur :
*Disposition identique au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher, une cuisine, un salon et une salle de bains.
*Ambiance lumineuse grâce à de grandes fenêtres offrant une belle vue sur le quartier.
*Idéal pour des locataires ou pour des membres de la famille.
Avantages supplémentaires :
*Secteur en forte demande, garantissant un excellent potentiel de valorisation.
*Proximité des transports en commun, facilitant les déplacements en ville.
*Environnement familial grâce aux écoles, garderies et parcs avoisinants.
*Accès rapide aux principales artères pour un déplacement efficace.
*Parc Maisonneuve
*Jardin botanique
*Stade Olympique
Ce duplex offre une occasion unique d'allier confort, rentabilité et localisation stratégique. Que vous soyez un investisseur recherchant un immeuble à revenu ou un futur propriétaire souhaitant habiter un logement tout en générant un revenu supplémentaire, cette propriété répondra à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.
*Deux logements vacants offrant une flexibilité immédiate pour occupation ou location.
*Revenu potentiel attrayant .
Description des logements :
1.Logement du rez-de-chaussée :
*3 chambres à coucher et bien agencées.
*Cuisine fonctionnelle avec un espace pour salle à manger.
*Salon lumineux offrant un espace de détente convivial.
*Salle de bains
*Accès direct au sous-sol incluant :
*Une grande salle familiale idéale pour des moments en famille ou pour un bureau à domicile.
*Un atelier pour les amateurs de bricolage ou pour du rangement supplémentaire.
*Garage privé accessible directement depuis le logement, un atout rare en ville.
2.Logement de l'étage supérieur :
*Disposition identique au rez-de-chaussée avec 3 chambres à coucher, une cuisine, un salon et une salle de bains.
*Ambiance lumineuse grâce à de grandes fenêtres offrant une belle vue sur le quartier.
*Idéal pour des locataires ou pour des membres de la famille.
Avantages supplémentaires :
*Secteur en forte demande, garantissant un excellent potentiel de valorisation.
*Proximité des transports en commun, facilitant les déplacements en ville.
*Environnement familial grâce aux écoles, garderies et parcs avoisinants.
*Accès rapide aux principales artères pour un déplacement efficace.
*Parc Maisonneuve
*Jardin botanique
*Stade Olympique
Ce duplex offre une occasion unique d'allier confort, rentabilité et localisation stratégique. Que vous soyez un investisseur recherchant un immeuble à revenu ou un futur propriétaire souhaitant habiter un logement tout en générant un revenu supplémentaire, cette propriété répondra à vos attentes.
Ne manquez pas cette opportunité! Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et découvrir le potentiel exceptionnel de cette propriété.
Particularités du bâtiment
Dimensions
23' X 60' irr.
Année de construction
1932
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Intégré, Simple largeur
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
23' X 75' irr.
Superficie du terrain
1 755 pi²
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Proximité
Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Autoroute, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Piste cyclable, Cégep
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'2" X 12'10"
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 12'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'11" X 12'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 11'
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'3" X 11'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'5" X 5'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
39'6" X 12'6" irr.
Revêtement :
Vinyle
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'7" X 10'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
19'11" X 8'6" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'10" X 12'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 13'6"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9' X 13'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'1" X 11'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Ouverte
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
5'5" X 4'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 195 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 384 000 $
- Total
- 579 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 729 $
- Scolaire (2024)
- 450 $
- Total
- 4 179 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Total
- 45 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Deux chauffe eau
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%