549 900$
ULS : 9206313
2-Plex à vendre - Nicolet
2680Z Rg Bas-de-la-Riviere, Nicolet
*BORD DE L'EAU* Découvrez ce spacieux duplex en bordure de la rivière Nicolet, un véritable havre de paix offrant une vue spectaculaire sur l'eau et sur le quai de la marina. La propriété offre de nombreuses possibilités grâce à son logement au deuxième étage, idéal pour accueillir un membre de la famille ou pour générer un revenu supplémentaire en le louant. La fenestration abondante de la propriété laisse entrer une lumière naturelle et offre une vue imprenable sur l'eau. L'immeuble dispose également d'un grand garage double ainsi que d'un troisième garage avec un plafond de 12 pieds. Une visite vous convaincra!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
3
Salles de bains
JIMMY LEMAY
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Addenda
LOGEMENNT DU PREMIER ÉTAGE
- 2 chambres
- 3 salles de bains
- 1 salle de lavage
- Un vaste espace à aire ouverte regroupant la cuisine, la salle à manger et le salon
- Climatiseur mural
LOGEMENNT DU DEUXIÈME ÉTAGE
- 2 chambres (dont une grande chambre principale avec garde-robe walk-in)
- 2 salles de bains
- Un espace à aire ouverte avec une vue imprenable sur l'eau
- Climatiseur mural
- Terrasse privée
** Possibilité de location court terme Airbnb, sous certaines conditions.
Particularités du bâtiment
Dimensions
96' 7" X 24' 5" irr.
Année de construction
1974
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel, Aluminium, Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché, Double largeur ou plus
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (RC)
Sous-sol
Aucun
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
117' X 83' 4" irr.
Superficie du terrain
832,70 m²
Eau (accès)
Accès (RIVIERE), Bordé par l'eau (RIVIERE), Navigable
Vue
Sur l'eau
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (5), Garage (3)
Proximité
Parc, Piste cyclable, Marina, École secondaire, École primaire, Garderie/CPE, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'4" X 8'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'6" X 9'3" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 13'0" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'6" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'0" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'8" X 4'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'7" X 10'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 13'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bain attenante
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Attenante à la chambre
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
19'0" X 13'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'3" X 12'1" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'2" X 10'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
24'2" X 14'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'5" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Penderie (Walk-in)
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'7" X 9'4" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 3 (Stationnements/Garages)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 114 900 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 500 $
- Total
- 361 400 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 000 $
- Scolaire (2024)
- 323 $
- Total
- 5 323 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 45 600 $
- Stationnements
- 3 600 $
- Total
- 49 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Tous les meubles, biens et électroménagers du logement au 2e étage. Luminaires, Habillages de fenêtre, Ouvres-porte électrique pour le garage.
Exclusions
Lave-vaisselle du RDC.
Calculatrice de versements hypothécaire
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