899 000$
ULS : 27630924
2-Plex
à vendre
2720 - 2722 Rue Augustin-Cantin, Montréal (Le Sud-Ouest) (Pointe-Saint-Charles)
*** PROJET*** A proximité du Marché Atwater et du Canal de Lachine, propriété avec permis et plans pour la rénovation et agrandissement d'un duplex sur 3 étages avec appartement au rdc comprenant 2 chambres et plus de 1100pc brut et cour privée et un cottage au 2-3e étage de 3 chambres avec mezzanine et terrasse sur le toit. Localisation impeccable pour votre projet haut de gamme, prêt à construire et coeur de la ville.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
ALAIN HEBERT
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
CAROLINE BARRE
Courtier immobilier
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
- Projet de 2 unités:
Unité 1 - RDC (#2722 - 2 CH, 2 SDB):
INT. : 1185 PC (BRUT)
BALCON : 70 PC
COUR: 700 PC
Unité 2 - (#2720 - 4 CH, 2.5 SDB):
1er étage:
Intérieur. : 1185 PC (BRUT)
Balcons : 70 PC + 31 PC
2E ÉTAGE:
Intérieur : 615 PC (BRUT)
Balcon : 70 PC
TERRASSE sur toit: 220 PC
-Dossier de dépôt au PPCMOI -- présentation complète approuvée par la ville,
-Plans d'architecture, émis pour permis, datés du 2024-6-17
-Permis de construction, daté du 2024-06-17 et valide jusqu'au 2025-06-17 pour le début des travaux et tout autres documents relatifs
Localisation exceptionnelle dans un quartier résidentiel en plein essor et en constante évolution, avec une forte demande pour les logements de qualité.
Unité 1 - RDC (#2722 - 2 CH, 2 SDB):
INT. : 1185 PC (BRUT)
BALCON : 70 PC
COUR: 700 PC
Unité 2 - (#2720 - 4 CH, 2.5 SDB):
1er étage:
Intérieur. : 1185 PC (BRUT)
Balcons : 70 PC + 31 PC
2E ÉTAGE:
Intérieur : 615 PC (BRUT)
Balcon : 70 PC
TERRASSE sur toit: 220 PC
-Dossier de dépôt au PPCMOI -- présentation complète approuvée par la ville,
-Plans d'architecture, émis pour permis, datés du 2024-6-17
-Permis de construction, daté du 2024-06-17 et valide jusqu'au 2025-06-17 pour le début des travaux et tout autres documents relatifs
Localisation exceptionnelle dans un quartier résidentiel en plein essor et en constante évolution, avec une forte demande pour les logements de qualité.
Particularités du bâtiment
Dimensions
21' 11" X 38' 1" irr.
Année de construction
Inconnue
Revêtement
Brique, Vinyle
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Vide sanitaire
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
22' X 88' 4" irr.
Superficie du terrain
185 m²
Proximité
Autoroute, Garderie/CPE, Hôpital, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Double
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 179 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 246 100 $
- Total
- 425 600 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 692 $
- Scolaire (2024)
- 330 $
- Total
- 3 022 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 600 $
- Total
- 39 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Permis et plans au dossier
Calculatrice de versements hypothécaire
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