169 000$
ULS : 14899479
2-Plex à vendre - Saint-Cyrille-de-Lessard
275 - 277 Rue Principale, Saint-Cyrille-de-Lessard
Opportunité d'investissement immobilier avec ce duplex offrant entrées indépendantes et deux appartements spacieux de 8 pièces, 4 chambres chacun. Situé sur un terrain de 20380 pieds carrés, cet immeuble à revenu promet des opportunités d'aménagement. Idéal pour investisseurs ou propriétaires occupants, son emplacement stratégique proche de services, écoles et autoroutes assure une commodité maximale. Ne manquez pas cette chance de concilier vie et investissement!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
2
Salles de bains
MARC-ANTOINE BOURBONNAIS
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
MAXIME ROBICHAUD-LÉPINE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EXTRA INC.
Addenda
Belle opportunité d'investissement immobilier!
Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire occupant cherchant à générer un revenu supplémentaire, ce duplex est l'option idéale pour vous.
Ce duplex offre des entrées indépendantes, assurant une intimité et une commodité optimales pour les résidents. Composé de deux grands appartements de 8 pièces, chacun disposant de 4 chambres, cet immeuble à revenu offre un grand pour répondre aux besoins de ses occupants.
Situé sur un vaste terrain de 20380 pieds carrés, ce qui ajoute un avantage supplémentaire à cette propriété, offrant des opportunités d'aménagement.
L'emplacement stratégique de cette propriété est un véritable atout. Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, des restaurants aux écoles francophones et anglophones, en passant par les garderies du CLSC, vous bénéficierez d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Les amateurs de plein air seront ravis de découvrir la proximité de la Plage de Magog et du Parc de la Baie, offrant des espaces verts et des activités récréatives à quelques pas de votre porte. De plus, l'accès rapide aux autoroutes A10 et A55 facilite les déplacements et ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités que cette propriété à revenu unique a à offrir.
Que vous soyez un investisseur ou un propriétaire occupant cherchant à générer un revenu supplémentaire, ce duplex est l'option idéale pour vous.
Ce duplex offre des entrées indépendantes, assurant une intimité et une commodité optimales pour les résidents. Composé de deux grands appartements de 8 pièces, chacun disposant de 4 chambres, cet immeuble à revenu offre un grand pour répondre aux besoins de ses occupants.
Situé sur un vaste terrain de 20380 pieds carrés, ce qui ajoute un avantage supplémentaire à cette propriété, offrant des opportunités d'aménagement.
L'emplacement stratégique de cette propriété est un véritable atout. Situé à proximité de toutes les commodités nécessaires, des restaurants aux écoles francophones et anglophones, en passant par les garderies du CLSC, vous bénéficierez d'un accès facile à tout ce dont vous avez besoin au quotidien.
Les amateurs de plein air seront ravis de découvrir la proximité de la Plage de Magog et du Parc de la Baie, offrant des espaces verts et des activités récréatives à quelques pas de votre porte. De plus, l'accès rapide aux autoroutes A10 et A55 facilite les déplacements et ajoute une commodité supplémentaire pour les résidents.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite et explorer toutes les possibilités que cette propriété à revenu unique a à offrir.
Particularités du bâtiment
Année de construction
Inconnue
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante, Manivelle (battant)
Revêtement de la toiture
Tôle
Installation laveuse-sécheuse
Salle d'eau (RC)
Salle de bains
Salle d'eau attenante à la CCP, Salle de bains attenante à la CCP, Douche indépendante
Sous-sol
Non aménagé, Bas (moins de 6 pieds), Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 893,40 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée
Stationnement (total)
Allée (10)
Proximité
École secondaire
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée arrière
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 16'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de jeux
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 29'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'5" X 14'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'5" X 7'5" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'0" X 11'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'0" X 12'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 7'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'0" X 3'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Rangement
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
7'5" X 3'0" irr.
Revêtement :
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Installation aspirateur central, Adoucisseur d'eau
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Total
- 210 600 $
Taxes
- Municipale (2023)
- 3 870 $
- Scolaire (2023)
- 174 $
- Total
- 4 044 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 16 800 $
- Total
- 16 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires et fixtures
Exclusions
Biens des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
$
%