175 000$
ULS : 28104994
2-Plex
à vendre
2753 - 2755 Av. St-Marc, Shawinigan (Shawinigan)
Intéressant duplex situé dans un secteur près de tous les services (épicerie, SAQ, restaurants, et autres)! Il se distingue par son allure extérieure attrayante et sa localisation exceptionnelle à distance de marche de pratiquement tout. Offrant deux logements 4½, c'est une excellente opportunité d'investissement avec un potentiel locatif élevé. Facile à louer et à un prix compétitif, il s'agit d'une occasion à saisir pour les investisseurs ou les familles à la recherche d'un bien abordable dans un quartier dynamique. Demandez votre visite dès maintenant!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
1 396 pi²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
MARC-ANTOINE GRENIER
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
ALEXE SAUCIER
Courtière immobilière résidentiel
RE/MAX DE FRANCHEVILLE INC.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1945
Superficie habitable
1 396 pi²
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Plancher séparateur
Bois
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), Non aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
3 000 pi²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 12 500 $
- Évaluation du bâtiment
- 84 600 $
- Total
- 97 100 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 2 383 $
- Scolaire (2024)
- 39 $
- Total
- 2 422 $
Dépenses annuelles
- Concierge
- 966 $
- Total
- 966 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 10 632 $
- Total
- 10 632 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Aucune
Exclusions
Meubles et effets personnels, luminaires et habillages de fenêtres des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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