Vendu
Vendu
ULS : 20093292
2-Plex
à vendre
2780 - 2782 Av. De Vitré, Québec (La Cité-Limoilou) (Maizerets)
Charmant duplex offrant un excellent potentiel! Pour investisseur ou propriétaire occupant, découvrez ce duplex situé dans un secteur en demande, tout près des services. La propriété se compose de deux logements 5 1/2 bien entretenus, dont celui du rez-de-chaussée qui bénéficie également du sous-sol avec une entrée indépendante. Cette configuration est idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un espace supplémentaire ou pour maximiser la rentabilité locative avec un potentiel accru. Une opportunité rare dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
CAROLINE TREMBLAY
Courtière immobilière résidentiel et commercial
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
Charmant duplex offrant un excellent potentiel! Pour investisseur ou propriétaire occupant, découvrez ce duplex situé dans un secteur en demande, tout près des services. La propriété se compose de deux logements 5 1/2 bien entretenus, dont celui du rez-de-chaussée qui bénéficie également du sous-sol avec une entrée indépendante. Cette configuration est idéale pour un propriétaire occupant souhaitant profiter d'un espace supplémentaire ou pour maximiser la rentabilité locative avec un potentiel accru. Une opportunité rare dans un emplacement stratégique. Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' 6" X 36' 1"
Année de construction
1957
Fenestration
Bois
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Superficie du terrain
371,60 m²
Topographie
Plat
Stationnement (total)
Allée (2)
Proximité
Autoroute, Hôpital, Piste cyclable, Transport en commun
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Biénergie, Mazout
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Appareils en location (mensuel)
Chauffe-eau (1, 23)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 179 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 222 000 $
- Total
- 401 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 045 $
- Scolaire (2024)
- 266 $
- Total
- 4 311 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 21 000 $
- Total
- 21 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, plaque de cuisson app. 2780, four encastré app. 2780.
Calculatrice de versements hypothécaire
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