549 900$
ULS : 13252525
2-Plex
à vendre
27Z - 27AZ Rue Belleau, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Étienne-de-Lauzon)
Maison BI-GÉNÉRATIONNEL ou duplex! Sera libre au complet! Grande propriété rénovée en 2015 avec ajout d'un étage et d'une extension, le tout reconnu par la ville avec deux adresses distinctes. L'unité principale comprend 4 chambres et des espaces lumineux, tandis que l'unité secondaire offre un grand 3 ½ confortable et indépendant. Rénovations majeures : plomberie, électricité, cuisine, salle de bain et finitions de qualité. Commodités modernes : thermopompe, échangeur d'air et plus. Terrain clôturé de près de 12 000 pi² avec piscine et cabanon, dans un secteur paisible et recherché, idéal pour une famille. Voir Addenda pour:sous-sol
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
1
Salle d'eau
EMINA HODZIC
Courtière immobilière résidentiel
Addenda
Sous-sol: Aménageable pour faire 2 chambres supplémentaires, une grande salle familial et même une salle de bain(*rough* de plomberie prêt). Présentement, il y a beaucoup de rangements, la salle de lavage, un atelier et un poêle à bois. De plus, entrée indépendante par en arrière.
Bi-générationnelle avec deux adresses distinctes -- Offrant une unité principale de 4 chambres et un grand 3 ½ indépendant, parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.
Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité -- Plomberie, électricité, cuisine et salle de bain refaites, avec thermopompe et échangeur d'air pour un confort optimal.
Grand terrain clôturé de près de 12 000 pi² -- Espace extérieur sécuritaire avec piscine et cabanon, idéal pour une famille.
Située dans un secteur recherché -- Rue peu passante à Saint-Étienne-de-Lauzon, un quartier paisible et familial proche des services et écoles.
Opportunité rare sur le marché -- Une maison clé en main offrant un mode de vie pratique et convivial pour toute la famille.
Bi-générationnelle avec deux adresses distinctes -- Offrant une unité principale de 4 chambres et un grand 3 ½ indépendant, parfait pour accueillir un proche ou générer un revenu locatif.
Rénovée en 2015 avec des matériaux de qualité -- Plomberie, électricité, cuisine et salle de bain refaites, avec thermopompe et échangeur d'air pour un confort optimal.
Grand terrain clôturé de près de 12 000 pi² -- Espace extérieur sécuritaire avec piscine et cabanon, idéal pour une famille.
Située dans un secteur recherché -- Rue peu passante à Saint-Étienne-de-Lauzon, un quartier paisible et familial proche des services et écoles.
Opportunité rare sur le marché -- Une maison clé en main offrant un mode de vie pratique et convivial pour toute la famille.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1979
Fenestration
PVC
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure
Particularités du terrain
Superficie du terrain
12 087 pi²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (5)
Piscine
Hors terre
Proximité
Garderie/CPE, École primaire, Autoroute, Ski de fond, Transport en commun, École secondaire
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale, Climatiseur mural, Installation aspirateur central, Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 160 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 223 400 $
- Total
- 384 200 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 452 $
- Scolaire (2024)
- 322 $
- Total
- 4 774 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires fixes, habillage de fenêtres, bac recyclage, lave-vaisselle, cuisinière au gaz, piscine et accessoires, accessoires de la balayeuse central(Brisé)
Exclusions
Lave-vaisselle du logement A et meuble Ikea dans la chambre, Effets personnels des vendeurs et occupant du logement 27A
Calculatrice de versements hypothécaire
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