795 000$
ULS : 18456906
2-Plex
à vendre
281 - 283 Rue St-Paul, Saint-Donat
Opportunité d'investissement: Propriété jumelée au coeur du village de Saint-Donat, avec accès au lac Archambault.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
Découvrez cette magnifique propriété jumelée offrant une vue imprenable sur le lac Archambault, située au coeur du village de Saint-Donat.
Située dans une rue paisible, cette résidence bénéficie d'un accès privilégié à une plage de sable à quelques pas de votre porte. Profitez des avantages d'une vie au bord de l'eau, tout en savourant la tranquillité et la beauté naturelle de votre environnement.
Chaque unité de ce duplex s'étend sur trois étages, offrant un espace de vie ouvert et lumineux, rehaussé par un toit cathédrale qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
Chacune comprend trois chambres à coucher conçues pour le confort et la détente, ainsi que deux salles de bains complètes équipées d'installations modernes pour votre bien-être.
Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, procure une atmosphère conviviale, tandis que de larges fenêtres offrent des vues panoramiques spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes, apportant une touche naturelle apaisante à votre quotidien.
Emplacement et commodités :
Profitez de la tranquillité d'un environnement naturel tout en étant à proximité des commodités locales. Les centres de ski Mont-Garceau et La Réserve, un parcours de golf de 18 trous, ainsi que des installations sportives municipales (terrains de baseball, soccer, tennis et parc de planche à roulettes) sont facilement accessibles. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les activités nautiques en été, et les pistes de raquette, ski de fond, VTT et motoneige en hiver. Le village offre également une variété de restaurants, boutiques et spectacles en plein air sur la place de l'église et au parc des Pionniers.
Opportunité d'investissement :
Cette propriété polyvalente est idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle peut aisément être transformée en un bien générant des revenus, avec la possibilité de locations à court terme, offrant ainsi un potentiel financier attractif.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou immobilier au coeur de Saint-Donat, une destination de plein air par excellence. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour une qualité de vie inégalée au coeur du village avec accès au lac Archambault, demandez une visite!
Située dans une rue paisible, cette résidence bénéficie d'un accès privilégié à une plage de sable à quelques pas de votre porte. Profitez des avantages d'une vie au bord de l'eau, tout en savourant la tranquillité et la beauté naturelle de votre environnement.
Chaque unité de ce duplex s'étend sur trois étages, offrant un espace de vie ouvert et lumineux, rehaussé par un toit cathédrale qui crée une ambiance chaleureuse et accueillante.
Chacune comprend trois chambres à coucher conçues pour le confort et la détente, ainsi que deux salles de bains complètes équipées d'installations modernes pour votre bien-être.
Le salon, agrémenté d'un foyer au bois, procure une atmosphère conviviale, tandis que de larges fenêtres offrent des vues panoramiques spectaculaires sur le lac et les montagnes environnantes, apportant une touche naturelle apaisante à votre quotidien.
Emplacement et commodités :
Profitez de la tranquillité d'un environnement naturel tout en étant à proximité des commodités locales. Les centres de ski Mont-Garceau et La Réserve, un parcours de golf de 18 trous, ainsi que des installations sportives municipales (terrains de baseball, soccer, tennis et parc de planche à roulettes) sont facilement accessibles. Les amateurs de plein air apprécieront les nombreux sentiers de randonnée, les activités nautiques en été, et les pistes de raquette, ski de fond, VTT et motoneige en hiver. Le village offre également une variété de restaurants, boutiques et spectacles en plein air sur la place de l'église et au parc des Pionniers.
Opportunité d'investissement :
Cette propriété polyvalente est idéale comme résidence principale, secondaire ou investissement locatif. Elle peut aisément être transformée en un bien générant des revenus, avec la possibilité de locations à court terme, offrant ainsi un potentiel financier attractif.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un véritable bijou immobilier au coeur de Saint-Donat, une destination de plein air par excellence. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter.
Pour une qualité de vie inégalée au coeur du village avec accès au lac Archambault, demandez une visite!
Particularités du bâtiment
Dimensions
52' 11" X 39' 9" irr.
Année de construction
1986
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Salle de bains
Douche indépendante
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
70' X 104'
Superficie du terrain
754,40 m²
Eau (accès)
Navigable, Accès (LAC)
Topographie
Plat
Vue
Sur la montagne, Sur l'eau
Particularités du site
Cul-de-sac
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
École primaire, Ski alpin, École secondaire, Ski de fond, Sentier de motoneige, Sentier de VTT, Golf, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'1" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'4"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Bureau
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
27'5" X 11'8" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
26'6" X 12' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Laveuse/sécheuse
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'7" X 5'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'6" X 8'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'4" X 9'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'9" X 13'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'4" X 7'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 13'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'6" X 13'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'1" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30' X 26' irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
laveuse/sécheuse
Caractéristiques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au bois
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 42 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 379 000 $
- Total
- 421 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 5 060 $
- Scolaire (2024)
- 325 $
- Total
- 5 385 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 34 800 $
- Total
- 34 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
281 et 283 rue St-Paul : Luminaires
Exclusions
281 et 283 rue St-Paul: Tous les électroménagers, tous les meubles meublants, décoration et effets personnels.
Calculatrice de versements hypothécaire
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