449 000$
ULS : 24105447
2-Plex
à vendre
281 - 285 Av. Santerre, Québec (Les Rivières) (Vanier)
Magnifique duplex situé à Vanier, méticuleusement entretenu par son propriétaire. Ce bijou bénéficie d'investissements considérables : fenêtres, revêtement, isolation, drain, terrasses, boîtes électriques, et plus encore. Vous profiterez d'un immense terrain clôturé avec stationnement pour plusieurs véhicules, une superbe remise avec porte de garage sur dalle de béton, une piscine et une thermopompe pour les chaudes journées d'été. Le logement supplémentaire réduit vos frais mensuels. Idéalement situé près des écoles et commerces, ce duplex offre confort, proximité et paix d'esprit pour les gros travaux de rénovation.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
152,90 m²
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
JENNYFER BEAULIEU
Courtier immobilier résidentiel
Addenda
A la demande des vendeurs aucune offre, s'il y a lieu, ne sera présentée avant lundi midi.
Le certificat de localisation est en commande.
Le revêtement extérieur du cabanon sera posé pour la prise de possession.
Vendu sans garantie légale car l'immeuble à près de 100 ans
Visite du 285, Ave. Santerre sur promesse d'achat acceptée.
Le certificat de localisation est en commande.
Le revêtement extérieur du cabanon sera posé pour la prise de possession.
Vendu sans garantie légale car l'immeuble à près de 100 ans
Visite du 285, Ave. Santerre sur promesse d'achat acceptée.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1930
Superficie habitable
152,90 m²
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Partiellement aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 3000), Électricité (2014, 600), Cheminée (2014, 4000), Fenestration (2014, 8000), drain(2015)+revêtement(2016)Cabanon (2023) (2015, 35000), Isolation (2017, 2600), Plancher (2017, 500)
Particularités du terrain
Superficie du terrain
1 045,30 m²
Topographie
Plat
Allée
Non pavée, Asphalte
Stationnement (total)
Allée (8)
Piscine
Hors terre, Chauffée
Proximité
Hôpital, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 4'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'10" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'9" X 9'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 10'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'9" X 11'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
30'9" X 21'3"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Poêle au bois
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
18'0" X 6'9"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 11'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'8" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
11'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'7" X 9'7"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 2'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Poêle à bois, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité, Bois
Foyer-Poêle
Poêle au bois
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 206 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 220 000 $
- Total
- 426 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 624 $
- Scolaire (2024)
- 237 $
- Total
- 3 861 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 1 910 $
- Total
- 1 910 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 2 275 $
- Total
- 2 275 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, Habillage des fenêtres, Thermopompe, Piscine et ses accessoires, Cabanon, module de jeux pour enfant, jardin de bois, foyer extérieur.
Exclusions
Tous les meubles, les électroménagers et effets personnels du 281 et 283.
Calculatrice de versements hypothécaire
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