Vendu
Vendu
ULS : 26772323
2-Plex
à vendre
2810 - 2812 Av. Parkville, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Superficie habitable
2 000 pi²
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
VENDEURS DES HÉRITIERS TRÈS MOTIVÉS
PRIX DEMANDÉ POUR VENTE RAPIDE
SECTEUR RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ
En Face au parc d'amusement St Donat - proximité des services - grand centres d'achats - autoroute 25 - tunnel LH Lafontaine
*** Duplex en rangée tout brique, construction supérieure
*** Boiseries et vitraux
*** Logement du rez-de-chaussée inclus s-sous, 3 chambres, un
garage double en tandem, petit atelier de travail, une
petite cour gazonnée, clôturée.
Garage plancher céramique
Un stationnement en face du garage niveau de la rue
Porte de garage électrique neuve
Accès au garage de l'intérieur par le RDC
Boiseries & plancher en bois franc
Le RDC est occupé par un des héritiers, il aimerait continuer
à demeurer comme locataire pour plusieurs années.
Il offre de payer un loyer de 2 250$ par mois, non chauffé,
non éclairée, ce qui est la juste valeur locative pour un
logement de cette catégorie.
Grand logement incluant niveau jardin plus garage double en
tandem, petite cours clôturée, 2 ateliers de travail,
boiserie d'origine, vitraux.
*** Logement à l'étage, 3 chambres à coucher, boiseries, vitraux,
loué 1 150$ par mois, non chauffé, non éclairé. Le prix de
location de ce logement est bien inférieur à la juste valeur
locative. (Locataires depuis quelques années, 3 gars, calme
et responsable)
*** Toiture neuve Mars 2023 gravier bitume
*** Fenestration, Rampes de Balcons & Escaliers en aluminium
*** Auvents fibre de verre
*** 200 Ampères
*** Nouveau Certificat de Localisation Août 2024
*** Grande terrasse arrière du RDC, recouvrement de céramique
*** Cour gazonnée et clôturée
FACILE À VISITER, VENDEURS MOTIVÉS (HÉRITAGE)
Logement du 2ième étage : loué 1 150$ p/m, non chauffé, non éclairé,3 chambres à coucher.
REVENUS MENSUELS POTENTIELS 3 400$
REVENUS ANNUELS POTENTIELS 40 800$
PRIX DEMANDÉ POUR VENTE RAPIDE
SECTEUR RÉSIDENTIEL TRÈS RECHERCHÉ
En Face au parc d'amusement St Donat - proximité des services - grand centres d'achats - autoroute 25 - tunnel LH Lafontaine
*** Duplex en rangée tout brique, construction supérieure
*** Boiseries et vitraux
*** Logement du rez-de-chaussée inclus s-sous, 3 chambres, un
garage double en tandem, petit atelier de travail, une
petite cour gazonnée, clôturée.
Garage plancher céramique
Un stationnement en face du garage niveau de la rue
Porte de garage électrique neuve
Accès au garage de l'intérieur par le RDC
Boiseries & plancher en bois franc
Le RDC est occupé par un des héritiers, il aimerait continuer
à demeurer comme locataire pour plusieurs années.
Il offre de payer un loyer de 2 250$ par mois, non chauffé,
non éclairée, ce qui est la juste valeur locative pour un
logement de cette catégorie.
Grand logement incluant niveau jardin plus garage double en
tandem, petite cours clôturée, 2 ateliers de travail,
boiserie d'origine, vitraux.
*** Logement à l'étage, 3 chambres à coucher, boiseries, vitraux,
loué 1 150$ par mois, non chauffé, non éclairé. Le prix de
location de ce logement est bien inférieur à la juste valeur
locative. (Locataires depuis quelques années, 3 gars, calme
et responsable)
*** Toiture neuve Mars 2023 gravier bitume
*** Fenestration, Rampes de Balcons & Escaliers en aluminium
*** Auvents fibre de verre
*** 200 Ampères
*** Nouveau Certificat de Localisation Août 2024
*** Grande terrasse arrière du RDC, recouvrement de céramique
*** Cour gazonnée et clôturée
FACILE À VISITER, VENDEURS MOTIVÉS (HÉRITAGE)
Logement du 2ième étage : loué 1 150$ p/m, non chauffé, non éclairé,3 chambres à coucher.
REVENUS MENSUELS POTENTIELS 3 400$
REVENUS ANNUELS POTENTIELS 40 800$
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' X 40'
Année de construction
1958
Superficie habitable
2 000 pi²
Fenestration
Aluminium
Type de fenestration
Coulissante
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier, Gravier blanc
Garage
Double tandem, Intégré
Armoires de cuisine
Chêne massif, Bois
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Rénovations
Plombrie (2024, 897), Revêtement de la toiture (2023, 14000)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' X 81'
Superficie du terrain
2 025 pi²
Topographie
Plat
Vue
Parc municipal St-Donat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (2)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Cégep, Garderie/CPE, Autoroute, Hôpital
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11' X 9'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13' X 12'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Armoire chêne massif
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'6" X 10'
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouverte salon do accès balcon
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15' X 12'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Ouvert accès balcon
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'2" X 4'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
18' X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
21' X 12'6"
Revêtement :
Détails :
Cuisinette
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
22' X 8'
Revêtement :
Béton
Détails :
Accès cour
Rangement
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
9'6" X 5'
Revêtement :
Détails :
Accès garage
Garage double tandem
Niveau :
Rez-de-jardin
Dimensions :
35'6" X 10'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Accès s--sol
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 188 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 346 900 $
- Total
- 535 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 570 $
- Scolaire (2023)
- 430 $
- Total
- 4 000 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 2 700 $
- Autre
- 1 700 $
- Entretien
- 1 800 $
- Total
- 6 200 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 40 800 $
- Total
- 40 800 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Auvents
Exclusions
Tous les biens + 2 chauffe-eau loués 22$ chacun inclus dans le prix de location du bail.
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%