Vendu
Vendu
ULS : 12286600
2-Plex à vendre - Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
2830 - 2832 Rue De Cadillac, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
***À PIED DU MÉTRO CADILLAC*** Situé à proximité de tous les services dans Mercier. Ce duplex en rangée sur coin vous offre 2x5etDemi (2 chambres). Le sous-sol est actuellement partagé entre les 2 logements. RDC loué jusqu'en juin 2025 et logement à l'étage sera libre à l'acheteur. Cour entièrement clôturée avec place de stationnement à l'arrière. Bonne visite
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
AVANTAGES:
- Situé dans Mercier, sur une rue bordée d'arbres et à quelques minutes du Métro Cadillac. Tous les services sont à proximité
- Les 2 logements sont de configuration semblable, logement à l'étage pour propriétaire occupant
- Salon avec porte patio menant au balcon avant
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte munies de multiples armoires de rangement
- Deux chambres de bonnes dimensions
- RDC avec planchers lattes de bois partout sauf où céramique
- Le sous-sol, avec accès par l'entrée commune, est partagé entre les 2 logements. Il comprend une salle familiale et une grande salle de lavage avec plusieurs espaces de rangement, évier et armoires
- La cour est commune, entièrement clôturée, intime et aménagée d'un cabanon qui est exclusif au propriétaire occupant. Elle est verdoyante avec arbre mature, arbustes et vivaces
- 1 place extérieure de stationnement par la ruelle à l'usage du propriétaire occupant
- Toit refait 2018
- Avec thermopompe murale dans chaque logement
- À quelques pas du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux, parc planches à roulettes, patinoire extérieure et plus)
- À distance de marche du métro Cadillac (environ 6 minutes), des écoles primaire et secondaire, des garderies, de la piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke avec ses commerces et restaurants divers ***WALK SCORE 92***
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux, du Stade Olympique, Jardin botanique et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Situé dans Mercier, sur une rue bordée d'arbres et à quelques minutes du Métro Cadillac. Tous les services sont à proximité
- Les 2 logements sont de configuration semblable, logement à l'étage pour propriétaire occupant
- Salon avec porte patio menant au balcon avant
- Cuisine et salle à manger à aire ouverte munies de multiples armoires de rangement
- Deux chambres de bonnes dimensions
- RDC avec planchers lattes de bois partout sauf où céramique
- Le sous-sol, avec accès par l'entrée commune, est partagé entre les 2 logements. Il comprend une salle familiale et une grande salle de lavage avec plusieurs espaces de rangement, évier et armoires
- La cour est commune, entièrement clôturée, intime et aménagée d'un cabanon qui est exclusif au propriétaire occupant. Elle est verdoyante avec arbre mature, arbustes et vivaces
- 1 place extérieure de stationnement par la ruelle à l'usage du propriétaire occupant
- Toit refait 2018
- Avec thermopompe murale dans chaque logement
- À quelques pas du parc Jean-Amyot avec ses aires de jeux pour petits et grands (pataugeoire, module de jeux, parc planches à roulettes, patinoire extérieure et plus)
- À distance de marche du métro Cadillac (environ 6 minutes), des écoles primaire et secondaire, des garderies, de la piste cyclable et de l'artère commerciale Sherbrooke avec ses commerces et restaurants divers ***WALK SCORE 92***
- À proximité des grands axes routiers, des hôpitaux, du Stade Olympique, Jardin botanique et +++
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
25' 9" X 30'
Année de construction
1954
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère
Installation laveuse-sécheuse
Salle de lavage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
25' 9" X 82' 6"
Superficie du terrain
197,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1)
Proximité
Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'10" X 12'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'3" X 10'2" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'6" X 7'3" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 8'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'6" X 8'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
6'10" X 4'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'7" X 12'0" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
12'6" X 12'9" irr.
Revêtement :
Tapis
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection, Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Thermopompe murale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 197 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 100 $
- Total
- 542 200 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 545 $
- Scolaire (2023)
- 405 $
- Total
- 3 950 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 28 500 $
- Total
- 28 500 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Hotte, lave-vaisselle, 2 thermopompes murales (rdc et 2ème), lustres, cabanon. 2ème étage: Cuisinière et réfrigérateur
Exclusions
Stores, rideaux et pôles
Calculatrice de versements hypothécaire
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