Vendu
Vendu
ULS : 23343610
2-Plex
à vendre
286 - 288 Av. Ruel, Québec (Beauport) (Chutes-Montmorency)
Découvrez cette charmante maison patrimoniale, bien entretenue, à 12 minutes du Vieux-Québec. Idéalement située près des pistes cyclables et transports en commun, elle offre un cadre de vie chaleureux. À l'intérieur, deux chambres lumineuses, un foyer convivial et un sous-sol avec rangement, salle de lavage et possibilité de chambre supplémentaire. L'extérieur séduit avec deux terrasses ensoleillées et un garage pratique. Un logement 3 ½ indépendant. 2 log. libre à l'acheteur. Permet un revenu locatif ou un espace additionnel.
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À noter :
Maison bien entretenue et lumineuse
2 chambres confortables, possibilité de 3
Foyer pour une ambiance chaleureuse
Garage pratique
Deux terrasses ensoleillées
Logement 3 ½ indépendant -- Revenus locatifs intéressants
Les deux logements seront libres à l'acheteur
Excellent potentiel pour investisseurs
Emplacement stratégique près du Vieux-Québec et des pistes cyclables.
Proximité des commodités et services
Bâtiment patrimonial
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement rentable, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Maison bien entretenue et lumineuse
2 chambres confortables, possibilité de 3
Foyer pour une ambiance chaleureuse
Garage pratique
Deux terrasses ensoleillées
Logement 3 ½ indépendant -- Revenus locatifs intéressants
Les deux logements seront libres à l'acheteur
Excellent potentiel pour investisseurs
Emplacement stratégique près du Vieux-Québec et des pistes cyclables.
Proximité des commodités et services
Bâtiment patrimonial
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Que vous recherchiez une résidence principale ou un investissement rentable, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer! Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite.
Particularités du bâtiment
Année de construction
1932
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Guillotine, Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Tôle, Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Attaché
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds), 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2016, 3598), Électricité (2022, 3719), Garage (2024, 3084)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
53' X 89' irr.
Topographie
Accidenté, En pente
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (1), Garage (1)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'3" X 12'0"
Revêtement :
Bois
Détails :
Foyer au gaz
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'9" X 12'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'3" X 10'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'11" X 9'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'0" X 18'7"
Revêtement :
plywood
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'2" X 11'8"
Revêtement :
Couvre-sols souples
Détails :
Lav. & séch. Cuve
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'6" X 13'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Porte extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Foyer-Poêle
Foyer au gaz
Appareils en location (mensuel)
Réservoir au propane (11)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 111 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 177 000 $
- Total
- 288 000 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 197 $
- Scolaire (2024)
- 182 $
- Total
- 3 379 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 24 $
- Total
- 24 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Rideaux, pôles à rideaux, stores.
Exclusions
Bombonne de propane ( location 131.65$ annuel).
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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