399 000$
Nouveauté
ULS : 22660336
2-Plex à vendre - Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
2863 - 2865 Av. Valmont-Martin, Québec (La Cité-Limoilou) (Lairet)
Duplex plain-pied en brique et pierre 44p x 29p avec abri d'auto, sur terrain de 5697 pc dans le très beau secteur Limoilou Lairet. 4 chambres, dont une au sous-sol. Porte patio dans la salle à manger. Planchers de bois franc. Revêtement de la toiture 2023. En face de l'école primaire Ste-Odile. Très beau secteur près de plusieurs services, parc, patinoire, jeux d'eau, piste cyclable, épicerie, pharmacie, restaurants, transports en commun, garderie et +++. Tout près du boul. Laurentien, à seulement 10 minutes du centre-ville. L'évaluation 2025 sera de $383,000. Les deux logements sont libres à l'acheteur. Libre rapidement.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
Particularités du bâtiment
Dimensions
44' 2" X 30' 1" irr.
Année de construction
1962
Fenestration
PVC, Aluminium, Bois
Type de fenestration
Porte-fenêtre
Revêtement
Brique, Pierre, Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Installation laveuse-sécheuse
Salle à manger (RC)
Armoires de cuisine
Bois
Salle de bains
Salle de bains attenante à la CCP
Sous-sol
6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2023, 13696)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
95' X 60'
Superficie du terrain
529,50 m²
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Abri d'auto (1)
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
20'5" X 12'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Bay window
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 9'8"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte-patio
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 11'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 12'8"
Revêtement :
Tapis/Bois sous le tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'2" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14' X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche/Attenante à CP
Laveuse/Sécheuse
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'4" X 2'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Dans la salle à manger
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 4'
Revêtement :
Bois
Détails :
Entrée avant
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
23'10" X 11'5"
Revêtement :
Tapis
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'10" X 9'10"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle fournaise
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'11" X 5'3"
Revêtement :
Béton
Détails :
Fournaise
Garde-robe de cèdre
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'11" X 3'4"
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Chambre froide
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'5" X 7'11"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'7" X 10'11"
Revêtement :
Bois
Détails :
Porte extérieure
Cuisine et Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
13'5" X 15'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Laveuse/Sécheuse
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'5" X 13'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
6'6" X 4'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Bain/Douche
Caractéristiques
Mode de chauffage
Eau chaude
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (O), Échangeur d'air, Système d'alarme
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 176 000 $
- Évaluation du bâtiment
- 130 000 $
- Total
- 306 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 950 $
- Scolaire (2025)
- 257 $
- Total
- 4 207 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 19 200 $
- Total
- 19 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Toiles, stores, luminaires. Four encastré et plaque chauffante du rez-de-chaussée, le tout donné sans garantie légale. Garage d'hiver en toile blanche, les toiles des entrées avant et arrière pour le logement.
Exclusions
Les luminaires du salon, du passage et de la chambre principale.
Calculatrice de versements hypothécaire
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