749 000$
ULS : 23177365
2-Plex à vendre - Delson
29 - 31 3e Avenue, Delson
Magnifique duplex au 29-31 3e Avenue à Delson. Ce bien exceptionnel comprend un garage double, un garage simple, un spa dans la véranda, une piscine creusée et un grand terrain. Idéal pour les familles et les investisseurs. Profitez d'un espace de vie confortable et de multiples possibilités. Ne manquez pas cette occasion unique, planifiez rapidement une visite pour découvrir ce magnifique duplex avant qu'il ne soit trop tard!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
À ne pas manquer : Magnifique duplex qui allie confort, élégance et revenu locatif! L'appartement 29, occupé par la propriétaire, comprend 2 chambres à coucher, un grand salon lumineux et une magnifique véranda avec spa, idéale pour la détente. L'appartement 31 sera disponible pour occupation 1 juillet 2025 c'est un spacieux 4 et demi.
Double occupation est possible.
Vous serez localisé à moins de:
- 4 minutes du stationnement incitatif AMT Georges-Gagné (Delson)
- 2 minutes d'auto et 7 minutes de marche de la gare de Delson
- 15 minutes du pont Mercier
Également, vous aurez l'opportunité d'être à proximité des services ainsi des grands axes routiers 15-132-30
*Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.
Double occupation est possible.
Vous serez localisé à moins de:
- 4 minutes du stationnement incitatif AMT Georges-Gagné (Delson)
- 2 minutes d'auto et 7 minutes de marche de la gare de Delson
- 15 minutes du pont Mercier
Également, vous aurez l'opportunité d'être à proximité des services ainsi des grands axes routiers 15-132-30
*Les poêles, foyers et appareils à combustion et cheminées sont vendus sans garantie quant à leur conformité à la réglementation applicable ainsi qu'aux exigences imposées par les compagnies d'assurance.
*Vente sans garantie légale de qualité, aux risque et périls de l'acheteur.
Particularités du bâtiment
Dimensions
31' 9" X 58' 7" irr.
Année de construction
1954
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Coulissante
Revêtement
Brique, Vinyle
Revêtement de la toiture
Membrane élastomère, Bardeaux d'asphalte
Garage
Double largeur ou plus, Détaché
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Polyester
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Bas (moins de 6 pieds)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
110' X 95'
Superficie du terrain
970,80 m²
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Garage (3), Allée (9)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Train de banlieue, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
8'7" X 9'7" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'9" X 5'6" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
13'6" X 11'9" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
6'8" X 12'5" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'6" X 11'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'5" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
4'10" X 10' irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'2" X 14'10" irr.
Revêtement :
Céramique/bois
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'2"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Véranda
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
31' X 9'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
25'1" X 14'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 9'10" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'2" X 10'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Plinthes à convection
Foyer-Poêle
Foyer au bois, Foyer au gaz
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 177 400 $
- Évaluation du bâtiment
- 345 300 $
- Total
- 522 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 4 812 $
- Scolaire (2024)
- 456 $
- Total
- 5 268 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 9 840 $
- Total
- 9 840 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Inclusion du 29: Réfrigérateur, four encastré, lave-vaisselle, plaque de cuisson, micro-onde, air climatisée murale, système d'alarme non-relié, foyer au gaz, stores, tringles, rideaux, spa et accs, piscine creusée et accs (toile 2023), thermopompe, réfrigérateur de la véranda 4 saisons et l'ensemble de la salle à manger. Inclusion du 31: Foyer au bois, air climatisée murale.
Exclusions
Meuble et effets personnels du locataire logement 31.
Calculatrice de versements hypothécaire
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