1 099 000$
ULS : 17444553
2-Plex à vendre - Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
29 - 31 Rue Bagg, Montréal (Le Plateau-Mont-Royal) (Le Plateau-Mont-Royal)
Sur une rue paisible du Plateau, à seulement quelques pas du Mont-Royal, ce charmant duplex représente une belle opportunité d'investissement. Autrefois un cottage, il a été transformé en duplex par les propriétaires actuels en 2003. RDC avec sous-sol de 4 chambres, et 2e étage lumineux de 2 chambres. Avec des locataires respectueux et de bons revenus, cet investissement promet une rentabilité intéressante.
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
4
Chambres
1
Salle de bain
AMELIE JOLICOEUR
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
SIMON LAROUCHE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX DU CARTIER INC.
XAVIER HAMÉON PLANTE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX DU CARTIER INC.
Addenda
À deux pas du Mont-Royal et du parc Jeanne-Mance, et à seulement 15 minutes de marche de la station de métro Sherbrooke sur la ligne orange, cette propriété offre un emplacement exceptionnel pour profiter pleinement des avantages de la vie urbaine. Un emplacement parfait : épiceries, boulangeries, magasins, restaurants et cafés, tous à proximité. Cet emplacement privilégié constitue un avantage indéniable pour la location !
Particularités du bâtiment
Dimensions
20' X 38'
Année de construction
1910
Revêtement
Brique
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Sous-sol
6 pieds et plus
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
20' X 53'
Superficie du terrain
1 060 pi²
Proximité
Cégep, Garderie/CPE, Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Université
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
21'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'11" X 9'11"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'9" X 14'7"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'2" X 4'1"
Revêtement :
Céramique
Détails :
plancher chauffant
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'3" X 13'4"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'7" X 19'1" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
14'3" X 8'9"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
4'8" X 3'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
10'10" X 9'2"
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
14'4" X 7'5"
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
17' X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
18'11" X 9'3"
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'5" X 10'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 276 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 614 200 $
- Total
- 891 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 5 774 $
- Scolaire (2024)
- 735 $
- Total
- 6 509 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 4 195 $
- Total
- 4 195 $
Dépenses énergétiques
- Électricité
- 2 604 $
- Gaz
- 323 $
- Total
- 2 927 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 57 600 $
- Total
- 57 600 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
#29 : Cuisinière, Frigo, lave-vaisselle. #31 : Plaques de cuisson, four, frigo.
Calculatrice de versements hypothécaire
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