374 900$
ULS : 11786059
2-Plex
à vendre
291 - 293 Rue du Repos, Saint-Gervais
Duplex, construction 2005, situé à St-Gervais. Super opportunité pour INVESTISSEMENT ou PROPRIÉTAIRE OCCUPANT !! Deux logements 4 1/2 (+ sous-sol non-aménagé avec sortie extérieure - belle possibilité de maximiser les revenus) offrant un revenu annuel de 20 700 $ (va passer à 22 200$, suite aux renouvellements). *Hydro-Québec, déneigement et pelouse aux frais des locataires. BEAUCOUP de potentiel. À VOIR !! le 291 SERA DISPONIBLE À L'ACHETEUR LE 1ER SEPT.2025
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
Voici le 291-293 rue du Repos à St-Gervais.
DUPLEX AVEC GRANDE CAPACITÉ D'OPTIMISATION.
*La locataire du 291 a notifiée son départ au 1er septembre 2025 avec un préavis. ( Elle serait négociable pour le 1er juillet )
291: Loué 900$/mois - va passer à 950$ au 1er juillet 2025
293: Loué 825$/mois - va passer à 900$ au 1er juillet 2025
- Entrées indépendantes au sous-sol pour chacun des logements.
** Possibilité de séparer l'immeuble en 2 et vendre seulement un côté en jumelé.
Prix demandé : 224 000$ par côté.
Prévoir un minimum de 3-4 mois pour nouveau lotissement.
** Le nouveau certificat de localisation sera donc fait en fonction de la vente : jumelé ou duplex.
DUPLEX AVEC GRANDE CAPACITÉ D'OPTIMISATION.
*La locataire du 291 a notifiée son départ au 1er septembre 2025 avec un préavis. ( Elle serait négociable pour le 1er juillet )
291: Loué 900$/mois - va passer à 950$ au 1er juillet 2025
293: Loué 825$/mois - va passer à 900$ au 1er juillet 2025
- Entrées indépendantes au sous-sol pour chacun des logements.
** Possibilité de séparer l'immeuble en 2 et vendre seulement un côté en jumelé.
Prix demandé : 224 000$ par côté.
Prévoir un minimum de 3-4 mois pour nouveau lotissement.
** Le nouveau certificat de localisation sera donc fait en fonction de la vente : jumelé ou duplex.
Particularités du bâtiment
Dimensions
54' 6" X 34' 5"
Année de construction
2005
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant), Porte-fenêtre
Revêtement
Canexel
Revêtement de la toiture
Bardeaux de cèdre
Installation laveuse-sécheuse
Salle de bains (RC)
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
Non aménagé, 6 pieds et plus
Rénovations
Revêtement de la toiture (2021)
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
83' X 100'
Superficie du terrain
771,10 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (2)
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
Entré extérieure
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 6'2" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'5" X 10'
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 14'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
15'5" X 20'5" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'9" X 7'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'7" X 9'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
28' X 25'
Revêtement :
Béton
Détails :
sortie extérieur
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes à convection
Énergie pour le chauffage
Électricité
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 49 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 239 800 $
- Total
- 289 500 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 3 815 $
- Scolaire (2024)
- 231 $
- Total
- 4 046 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 22 200 $
- Total
- 22 200 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires
Exclusions
Les effets personnels des vendeurs
Calculatrice de versements hypothécaire
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