499 900$
ULS : 16776310
2-Plex à vendre - Saint-Amable
291 Rue du Bouton-d'Or, Saint-Amable
Duplex situé dans un secteur calme et familial, à quelques pas des parcs de la Molène et Comtois. Cet immeuble construction 2010 offre un environnement paisible et agréable. Chaque unité 4 ½ dispose d'une grande cuisine avec comptoir lunch, d'un salon et d'une salle à manger à aire ouverte, de 2 chambres spacieuses, ainsi que d'une salle de bain avec baignoire et douche indépendante. Revenu annuel de 20 940$, idéal pour un investissement rentable. Une opportunité à ne pas manquer!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
2
Chambres
1
Salle de bain
DOMINIC SARNO
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
JEREMY CODÈRE
Courtier immobilier résidentiel et commercial
RE/MAX PRIVILEGE INC.
Addenda
Découvrez ce charmant duplex situé dans un secteur paisible et familial, offrant un cadre de vie idéal à quelques pas des parcs de la Molène et Comtois. Cet immeuble propose un environnement serein où il fait bon vivre.
Caractéristiques :
Nombre d'unités : 2 x 4 ½
Cuisine : Grande cuisine avec comptoir lunch
Disposition : Aire ouverte comprenant salle à manger et salon
Chambres : 2 chambres spacieuses par unité
Salle de bain : Baignoire et douche indépendante
Extérieur : Cour arrière clôturée
Revenu Annuel :
Les deux unités génèrent un revenu annuel total de 20 940$. Un excellent investissement offrant une belle rentabilité dans un quartier en pleine expansion.
À Proximité :
Parc de la Molène (5 minutes à pied)
Parc Comtois (8 minutes à pied)
Écoles, commerces et transports en commun
Superbe Duplex construit en 2010 à St-Amable - Idéal pour Investissement
Situé dans le charmant quartier de Saint-Amable, ce duplex moderne construit en 2010 offre une occasion unique d'investissement. Avec son design contemporain et ses espaces de vie spacieux, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer!
L'extérieur du bâtiment présente une façade accueillante et moderne, reflétant le style de vie confortable qui vous attend à l'intérieur. Chaque unité du duplex est constituée d'appartements de quatre et demi, offrant un agencement spacieux et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable.
Chaque appartement comprend une cuisine moderne, des armoires de rangement généreuses et des plans de travail. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, créant une atmosphère invitante pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis.
Les deux chambres à coucher de chaque unité sont bien dimensionnées et offrent des espaces privés confortables. Les salles de bains sont équipées de douche indépendante et de bains de bonne dimension.
La conception de ce duplex offre également des avantages pratiques, tels que des espaces de rangement intérieurs et extérieurs ainsi que des installations de buanderie pour chaque unité. De plus, le duplex est pieuté, assurant la stabilité et la durabilité de la structure.
Saint-Amable est réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec diverses commodités. Les écoles locales, les parcs, les commerces et les services sont facilement accessibles, rendant cette propriété idéale pour les familles et les professionnels.
Opportunité d'Investissement :
Ce duplex loué offre un excellent potentiel de revenu locatif. Les appartements modernes et bien entretenus seront très attractifs pour les locataires à la recherche de logements confortables dans un quartier prisé.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce duplex bien situé à Saint-Amable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété à vendre a à offrir.
Les visites seront exclusivement le week-end entre 13h et 16h pour le respect des locataires.
Caractéristiques :
Nombre d'unités : 2 x 4 ½
Cuisine : Grande cuisine avec comptoir lunch
Disposition : Aire ouverte comprenant salle à manger et salon
Chambres : 2 chambres spacieuses par unité
Salle de bain : Baignoire et douche indépendante
Extérieur : Cour arrière clôturée
Revenu Annuel :
Les deux unités génèrent un revenu annuel total de 20 940$. Un excellent investissement offrant une belle rentabilité dans un quartier en pleine expansion.
À Proximité :
Parc de la Molène (5 minutes à pied)
Parc Comtois (8 minutes à pied)
Écoles, commerces et transports en commun
Superbe Duplex construit en 2010 à St-Amable - Idéal pour Investissement
Situé dans le charmant quartier de Saint-Amable, ce duplex moderne construit en 2010 offre une occasion unique d'investissement. Avec son design contemporain et ses espaces de vie spacieux, cette propriété est une opportunité à ne pas manquer!
L'extérieur du bâtiment présente une façade accueillante et moderne, reflétant le style de vie confortable qui vous attend à l'intérieur. Chaque unité du duplex est constituée d'appartements de quatre et demi, offrant un agencement spacieux et fonctionnel pour une vie quotidienne agréable.
Chaque appartement comprend une cuisine moderne, des armoires de rangement généreuses et des plans de travail. Les espaces de vie sont lumineux et ouverts, créant une atmosphère invitante pour se détendre en famille ou pour recevoir des amis.
Les deux chambres à coucher de chaque unité sont bien dimensionnées et offrent des espaces privés confortables. Les salles de bains sont équipées de douche indépendante et de bains de bonne dimension.
La conception de ce duplex offre également des avantages pratiques, tels que des espaces de rangement intérieurs et extérieurs ainsi que des installations de buanderie pour chaque unité. De plus, le duplex est pieuté, assurant la stabilité et la durabilité de la structure.
Saint-Amable est réputé pour son ambiance paisible et sa proximité avec diverses commodités. Les écoles locales, les parcs, les commerces et les services sont facilement accessibles, rendant cette propriété idéale pour les familles et les professionnels.
Opportunité d'Investissement :
Ce duplex loué offre un excellent potentiel de revenu locatif. Les appartements modernes et bien entretenus seront très attractifs pour les locataires à la recherche de logements confortables dans un quartier prisé.
Ne manquez pas l'occasion de posséder ce duplex bien situé à Saint-Amable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que cette propriété à vendre a à offrir.
Les visites seront exclusivement le week-end entre 13h et 16h pour le respect des locataires.
Particularités du bâtiment
Dimensions
32' X 32' irr.
Année de construction
2010
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Salle de bains
Douche indépendante
Sous-sol
Entrée extérieure, Totalement aménagé, 6 pieds et plus
Particularités du terrain
Superficie du terrain
450 m²
Topographie
Plat
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'8" X 11'5"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
8'10" X 13'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
13'3" X 9'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'6" X 12'10"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'5" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'5" X 5'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
3'11" X 5'9"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'8" X 10'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'1" X 14'
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'7" X 12'8"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
8'4" X 12'8"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
10'6" X 12'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'2" X 9'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle de lavage
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5' X 6'6"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N), Échangeur d'air
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 78 800 $
- Évaluation du bâtiment
- 247 200 $
- Total
- 326 000 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 715 $
- Scolaire (2024)
- 275 $
- Total
- 3 990 $
Dépenses énergétiques
- Autre
- 386 $
- Total
- 386 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 20 940 $
- Total
- 20 940 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Selon les baux
Exclusions
Selon les baux et les biens personnelles des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
$
$
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%