874 900$
ULS : 25739642
2-Plex
à vendre
2931 - 2933 Av. de Carignan, Montréal (Mercier/Hochelaga-Maisonneuve) (Mercier)
**À MOINS DE 10 MINUTES DES MÉTROS** Et de tous les services dans Mercier. Ce triplex offre 2x5etDemi + sous-sol pour le logement principal qui sera libre à l'acheteur. Cuisine et salle à manger à aire ouverte + 3 chambres de belles dimensions, planchers lattes de bois. Garage + 1 stationnement extérieur. Cour entièrement clôturée. Bonne visite
Vente avec exclusion(s) de garantie légale - Voir courtier(s) inscripteur(s)
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
Addenda
AVANTAGES:
- Près de tous les services et de 2 stations de métro
- Propriété offrant un énorme potentiel!
- Salon lumineux avec belle fenestration laissant entrer la luminosité naturelle, beau plancher lattes de bois
- Cuisine avec grand comptoir de travail, de multiples armoires de rangement et ouverte sur la salle à manger
- Trois chambres de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec grande vanité et bain/douche
- Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, une cuisine et salle à manger, une 2ème salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement. Sorties extérieures avant et arrière
- Avec thermopompe centrale
- Chauffage électrique air pulsé RDC et sous-sol, plinthes électriques à l'étage
- Le logement à l'étage est de configurations semblables au RDC et est très bien entretenu
- Cour entièrement clôturée, verdoyante en saison estivale. Elle n'attend que vos projets!
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 stationnement extérieur asphalté
- Toit refait en 2022
- Chauffe-eaux changés en 2021 et 2022
- À distance de marche des métros Cadillac et Langelier (moins de 10 minutes), des écoles primaire et secondaire, des garderies, des parcs Jean-Amyot et St-Donat, de l'artère commerciale Sherbrooke avec tous ses commerces et restos! **Walk score 95**
- À proximité de tous les services et grands axes routiers et plus!
À partir du 1er juillet 2025, le logement du 2931 sera de 800$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
- Près de tous les services et de 2 stations de métro
- Propriété offrant un énorme potentiel!
- Salon lumineux avec belle fenestration laissant entrer la luminosité naturelle, beau plancher lattes de bois
- Cuisine avec grand comptoir de travail, de multiples armoires de rangement et ouverte sur la salle à manger
- Trois chambres de bonnes dimensions avec planchers lattes de bois
- Salle de bains avec grande vanité et bain/douche
- Le sous-sol est aménagé d'une salle familiale, une cuisine et salle à manger, une 2ème salle de bains ainsi qu'une pièce de rangement. Sorties extérieures avant et arrière
- Avec thermopompe centrale
- Chauffage électrique air pulsé RDC et sous-sol, plinthes électriques à l'étage
- Le logement à l'étage est de configurations semblables au RDC et est très bien entretenu
- Cour entièrement clôturée, verdoyante en saison estivale. Elle n'attend que vos projets!
- Garage avec ouvre porte électrique + 1 stationnement extérieur asphalté
- Toit refait en 2022
- Chauffe-eaux changés en 2021 et 2022
- À distance de marche des métros Cadillac et Langelier (moins de 10 minutes), des écoles primaire et secondaire, des garderies, des parcs Jean-Amyot et St-Donat, de l'artère commerciale Sherbrooke avec tous ses commerces et restos! **Walk score 95**
- À proximité de tous les services et grands axes routiers et plus!
À partir du 1er juillet 2025, le logement du 2931 sera de 800$/mois
N.B.: Vente sans garantie légale de qualité aux risques et périls de l'acheteur
Particularités du bâtiment
Dimensions
29' X 40'
Année de construction
1965
Revêtement
Brique, Pierre
Revêtement de la toiture
Bitume et gravier
Garage
Simple largeur, Intégré
Installation laveuse-sécheuse
Installation de la laveuse au garage (SS)
Sous-sol
6 pieds et plus, Entrée extérieure, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
29' X 81' 8"
Superficie du terrain
220,10 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Garage (1), Allée (1)
Proximité
Métro, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute, Garderie/CPE
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'11" X 9'6" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'5" X 9'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 12'3" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'6" X 15'10" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
14'9" X 9'8" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'4" X 9'0" irr.
Revêtement :
Bois
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'7" X 7'4" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Hall d'entrée/Vestibule
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
5'10" X 3'8" irr.
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
22'10" X 13'9" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine/salle à manger
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
15'5" X 8'6" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
9'0" X 4'10" irr.
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Rangement
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
7'11" X 6'9" irr.
Revêtement :
Linoléum
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Pièces non détaillées
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques, Air soufflé (pulsé)
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Ouvre porte électrique de garage, Thermopompe centrale
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Occupation
Simple
Détails financiers
Évaluation municipale (2025)
- Évaluation du terrain
- 220 100 $
- Évaluation du bâtiment
- 467 000 $
- Total
- 687 100 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 637 $
- Scolaire (2024)
- 560 $
- Total
- 5 197 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 39 000 $
- Total
- 39 000 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Réfrigérateur, cuisinière (1 rond non fonctionnel), hotte, thermopompe centrale, lustres, stores, ouvre porte électrique de garage
Exclusions
Lustres du hall d'entrée et de la chambre à coucher principale
Calculatrice de versements hypothécaire
$
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