579 000$
ULS : 28700406
2-Plex à vendre - Lacolle (Lacolle)
3 - 5 Rue Poussard, Lacolle (Lacolle)
Bienvenue au 3-5 rue Poussard, Lacolle ! DUPLEX en superbe condition (possibilité d'inter-génération) vous offrant deux grands logement de 5.5 pièces chacun (3 chambres) au coeur du village de Lacolle et à proximité des services. Secteur paisible et familial à proximité de : école,parc,piste cyclable,CPE, pharmacie,épicerie... Grande entrée asphaltée,terrain paysager,espaces de rangement ext.,patio et +.Revenus de 27 900$ présentement avec potentiel d'augmentation considérable.Toiture 2022,patio 2022, logement #5 refait 2022...Idéal pour investisseur ou propriétaire occupant ! Construction de qualité, propriétaire d'origine et bien entretenu.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
ROBERT SICOTTE
Courtier immobilier agréé
RE/MAX EVOLUTION
SAMUEL SICOTTE
Courtier immobilier résidentiel
RE/MAX EVOLUTION
Addenda
A/N: Certaines photos proviennent de la CPTAQ et pourraient ne pas représenter la situation actuelle du terrain, une visite des lieux est de mise.
Particularités du bâtiment
Dimensions
34' 3" X 36' irr.
Année de construction
2004
Fenestration
PVC
Type de fenestration
Coulissante, Porte-fenêtre
Revêtement
Vinyle
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, 2022
Sous-sol
Entrée extérieure, 6 pieds et plus, Totalement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
89' 2" X 116' 4" irr.
Superficie du terrain
870,70 m²
Topographie
Plat
Particularités du site
Coin de rue
Allée
Asphalte, Double largeur ou plus
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Parc, École primaire, Garderie/CPE
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Climatiseur mural, Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 59 200 $
- Évaluation du bâtiment
- 281 700 $
- Total
- 340 900 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 868 $
- Scolaire (2024)
- 262 $
- Total
- 4 130 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 27 900 $
- Total
- 27 900 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, (2) hotte de cuisinière, cabanon double, (1) climatiseur mural.
Exclusions
Luminaires, rideaux et pôles ainsi que les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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