925 000$
ULS : 12827476
2-Plex
à vendre
30 Rue des Sulpiciens, L'Épiphanie (Ville)
Ce duplex, entièrement rénové au goût du jour, allie modernité et confort avec des matériaux de qualité. Il offre un salon lumineux, une cuisine équipée avec îlot central, plusieurs chambres spacieuses, et un grand garage pratique pour plusieurs utilités. Le stationnement est vaste et pavé au complet. L'emplacement est idéal, dans un quartier recherché, à proximité des commerces, écoles et transports. Ce bien rare, alliant rénovation soignée et emplacement privilégié, constitue une véritable opportunité à ne pas manquer !
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
1
Salle de bain
Addenda
-Duplex entièrement rénové
-Disponible pour propriétaire occupant
-Garage avec 3 portes chauffer avec thermopompe et glycol
-Immense stationnement
-Plusieurs amélioration
-6000pc de pavé uni
-En plein coeur du centre ville de l'épiphanie
-Disponible pour propriétaire occupant
-Garage avec 3 portes chauffer avec thermopompe et glycol
-Immense stationnement
-Plusieurs amélioration
-6000pc de pavé uni
-En plein coeur du centre ville de l'épiphanie
Particularités du bâtiment
Dimensions
50' 8" X 29' 1" irr.
Année de construction
1910
Fenestration
Aluminium, PVC
Type de fenestration
Manivelle (battant)
Revêtement
Aluminium
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte, Membrane élastomère
Garage
Double largeur ou plus, Détaché, Chauffé
Sous-sol
Non aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
365' X 105' 5" irr.
Superficie du terrain
33 335,82 pi²
Eau (accès)
Bordé par l'eau (RIVIERE), Non navigable
Topographie
Plat
Particularités du site
Aucun voisin à l'arrière
Allée
Pavé uni
Stationnement (total)
Garage (3)
Proximité
Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, Ski de fond, Transport en commun, Garderie/CPE, Autoroute
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2022)
- Évaluation du terrain
- 240 700 $
- Évaluation du bâtiment
- 331 000 $
- Total
- 571 700 $
Taxes
- Municipale (2025)
- 4 370 $
- Scolaire (2025)
- 368 $
- Total
- 4 738 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 36 000 $
- Stationnements
- 24 012 $
- Total
- 60 012 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
3X THERMOPOMPES,électros des deux logements, système gicleur, ouvre porte garage électrique,
Exclusions
effets personnels des locataires
Calculatrice de versements hypothécaire
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