Vendu
Vendu
ULS : 26369036
2-Plex
à vendre
300 - 300A Route Marie-Victorin, Lévis (Les Chutes-de-la-Chaudière-Ouest) (Saint-Nicolas)
Duplex/Jumelé situé à St-Nicolas, à moins de 5 minutes des ponts! Les deux logements sont présentement loués NC/NE jusqu'au 30 juin 2025. Un 6 1/2 de 3 chambres à coucher au rez-de-chaussée avec sous-sol partiellement aménagé et un 4 1/2 à l'étage. Revenu annuel de 17 496$. Immeuble bien entretenu au fil des années (incluant toiture, fenêtres, balcons fibre de verre et PVC). BELLE POSSIBILITÉ D'OPTIMISATION. Terrain de 8118 pc avec grande allée asphaltée: 2 stationnements par logement. Près de tous les services et axes routiers. Opportunité à saisir!!
Vente sans garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
Caractéristiques de la propriété
3
Chambres
2
Salles de bains
JEAN-SEBASTIEN LAFLAMME
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
CLAUDE BRETON
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
CAROLINE LATOUCHE
Courtier immobilier
RE/MAX AVANTAGES INC.
Addenda
*Préautorisation hypothécaire nécéssaire pour visiter.
*Visite possible du lundi au vendredi entre 10h00 et 13h00 ainsi que le samedi entre 14h00 et 16h00.
*24 heures d'avis pour visiter.
*Revêtement de la toiture avant - 2020
* La toiture arrière sera refaite au printemps. Le contrat est déjà donné à Toiture DELUXE et la facture sera payée par le vendeur.
* Balcon arrière refait. Plancher en fibre de verre et gardes en PVC.
*Fenestration en PVC.
*Belle opportunité d'optimisation.
* La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Les locataires du RDC sont âgés de 70 ans et + et habitent l'appartement depuis plus de 10 ans.
*Visite possible du lundi au vendredi entre 10h00 et 13h00 ainsi que le samedi entre 14h00 et 16h00.
*24 heures d'avis pour visiter.
*Revêtement de la toiture avant - 2020
* La toiture arrière sera refaite au printemps. Le contrat est déjà donné à Toiture DELUXE et la facture sera payée par le vendeur.
* Balcon arrière refait. Plancher en fibre de verre et gardes en PVC.
*Fenestration en PVC.
*Belle opportunité d'optimisation.
* La présente vente est faite sans la garantie légale de qualité, aux risques et périls de l'acheteur.
* Les locataires du RDC sont âgés de 70 ans et + et habitent l'appartement depuis plus de 10 ans.
Particularités du bâtiment
Dimensions
24' 1" X 38' 2"
Année de construction
1986
Revêtement
Acier, Brique
Revêtement de la toiture
Bardeaux d'asphalte
Armoires de cuisine
Mélamine
Sous-sol
6 pieds et plus, Partiellement aménagé
Particularités du terrain
Dimensions du terrain
39' 4" X 215' 8" irr.
Superficie du terrain
754,20 m²
Allée
Asphalte
Stationnement (total)
Allée (4)
Proximité
Garderie/CPE, Golf, Parc, Piste cyclable, École primaire, École secondaire, Transport en commun, Autoroute
Détails des pièces
Unité 1 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
16'0" X 10'11"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle à manger
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
10'8" X 8'5"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Cuisine
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
9'1" X 8'4"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
12'5" X 11'1"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
11'2" X 9'6"
Revêtement :
Parqueterie
Détails :
Salle de bains
Niveau :
1er niveau/RDC
Dimensions :
7'9" X 4'9"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Salle familiale
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
24'4" X 22'5" irr.
Revêtement :
Béton
Détails :
Lav./Séch.
Salle de bains
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
5'8" X 5'8"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'2" X 10'9"
Revêtement :
Prélart
Détails :
Atelier
Niveau :
Sous-sol 1
Dimensions :
11'11" X 11'4"
Revêtement :
Béton
Détails :
Unité 2 (Revenu résidentiel mensuel)
Salon
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
16'2" X 11'4"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle à manger
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'1" X 8'5"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Cuisine
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
9'2" X 9'7"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Chambre à coucher principale
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'10" X 11'2"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Chambre à coucher
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
12'2" X 9'1"
Revêtement :
Plancher flottant
Détails :
Salle de bains
Niveau :
2e niveau
Dimensions :
4'11" X 7'10"
Revêtement :
Céramique
Détails :
Caractéristiques
Mode de chauffage
Plinthes électriques
Énergie pour le chauffage
Électricité
Commodités de la propriété ou de l'unité
Détecteur d'incendie (N)
Approvisionnement en eau
Municipalité
Système d'égouts
Municipalité
Détails financiers
Évaluation municipale (2024)
- Évaluation du terrain
- 100 600 $
- Évaluation du bâtiment
- 188 100 $
- Total
- 288 700 $
Taxes
- Municipale (2024)
- 3 556 $
- Scolaire (2024)
- 229 $
- Total
- 3 785 $
Dépenses annuelles
- Assurances
- 983 $
- Déneigement
- 732 $
- Total
- 1 715 $
Revenus annuels bruts (potentiels)
- Résidentiels
- 17 496 $
- Total
- 17 496 $
Inclusions et exclusions
Inclusions
Luminaires, cabanon.
Exclusions
Les effets personnels des locataires.
Calculatrice de versements hypothécaire
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